本文選題：違法建筑 + 法律釋義　； 參考：《西南政法大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：在我國城市化進(jìn)程飛速發(fā)展的大背景下,各式建筑大量涌現(xiàn),并與民事主體的社會經(jīng)濟(jì)生活密切相關(guān)。在公權(quán)力、私權(quán)利共同發(fā)展、相互對抗的過程中,建造人的肆意構(gòu)建行為往往會造成對社會公共利益的侵害,任其進(jìn)入市場流通領(lǐng)域又會侵害第三人的合法權(quán)益。但是,在一定程度上,違法建筑在形成過程中又花費(fèi)了一定的金錢、時間成本,凝結(jié)著一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、人力價(jià)值和材料價(jià)值,滿足了一定民事主體的經(jīng)濟(jì)生活需求。因此,在對違法建筑的認(rèn)定以及處理上,有必要對違法建筑的相關(guān)情形進(jìn)行探討,對不同的違法情形提出不同的處理措施。本文的立意在于對違法建筑相關(guān)民事權(quán)利的保護(hù)進(jìn)行探討,提出違法建筑本質(zhì)上是違反公法之物,或是說是違法建筑在其建造過程中會在一定程度上違反私法,僅僅是違反私法并不是違法建筑的認(rèn)定條件。違法建筑屬于民法上的不動產(chǎn),因此,在對違法建筑進(jìn)行處理時不能簡單地進(jìn)行拆除或取締,而是應(yīng)當(dāng)在公共利益和個人利益之間權(quán)衡利弊。在公共利益的維護(hù)和民事主體利益的保護(hù)之間找到最佳的平衡點(diǎn)。文章第一部分中,主要是對違法建筑的法律釋義進(jìn)行探討,得出了筆者對違法建筑的定義,即違法建筑指的是因建設(shè)人違反公法的建設(shè)行為而形成之物。需要解釋幾個問題:違法建筑包括了建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施,形成方式有新建、增建以及改建;此處強(qiáng)調(diào)的是建造人的建造行為違反了公法上的相關(guān)規(guī)定,而不是建筑物本身違法。在此基礎(chǔ)上得出了文章的一個觀點(diǎn),即違法建筑是民法上的物,是民法上的不動產(chǎn)。文章的第二部分主要深入研究了違法建筑的民事權(quán)利歸屬,闡釋了學(xué)界中有爭議的幾種學(xué)說,分別是無所有權(quán)說、不完全所有權(quán)說、動產(chǎn)所有權(quán)說、不動產(chǎn)所有權(quán)說以及占有說。筆者的觀點(diǎn)是我國違法建筑的權(quán)利歸屬應(yīng)采用“占有說”,分析了占有保護(hù)基礎(chǔ)與所有權(quán)保護(hù)基礎(chǔ)的差別。違法建筑屬于無權(quán)占有之類型,根據(jù)當(dāng)事人的主觀善惡程度不同,可進(jìn)一步區(qū)分為善意的無權(quán)占有以及惡意的無權(quán)占有。最后分析了在占有規(guī)則的保護(hù)下,對違法建筑相關(guān)權(quán)益的保護(hù)以及對處分權(quán)的限制。文章的第三部分中主要是對域外、域內(nèi)違法建筑的民事權(quán)利現(xiàn)狀展開了分析。重點(diǎn)是從物權(quán)法體系下的物權(quán)法定原則和不動產(chǎn)登記制度與違法建筑關(guān)系的角度出發(fā)對違法建筑的相關(guān)屬性進(jìn)行了探討。最后落腳于我國實(shí)踐中的處理情形,通過對實(shí)踐中涉及違法建筑法律法規(guī)的總結(jié)和相關(guān)案例的闡釋,引出文章的核心觀點(diǎn)。文章的第四部分即是文章的最后一部分,主要是筆者對違法建筑權(quán)利保護(hù)機(jī)制的構(gòu)建所提出的建議,分別是適用占有保護(hù)規(guī)則對違法建筑進(jìn)行保護(hù);在違法建筑不能進(jìn)行一般物權(quán)登記的現(xiàn)狀之下,借鑒德國的“行政契約”制度,提出對違法建筑進(jìn)行登記,規(guī)定合理的寬限期;對違法建筑構(gòu)成侵權(quán)時的責(zé)任承擔(dān)。
[Abstract]:In the first part of this article , it is necessary to discuss the legal definition of the illegal building , and it is not the illegal construction . In the third part of the article , the author puts forward some suggestions on the protection of illegal building ' s rights and interests and the restriction on the right of disposition . In the third part of the article , the author puts forward some suggestions on the construction of illegal building .
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.297;D923.2

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本文編號：2036025