本文選題：抵押 + 轉(zhuǎn)讓　； 參考：《理論觀察》2016年02期

【摘要】：關(guān)于《中華人民共和國物權(quán)法》第191條第2款規(guī)定所涉及的債權(quán)合同與物權(quán)行為的效力認(rèn)定問題,至今在學(xué)界尚存在較大爭議。在學(xué)理層面上,較為合理的建議是,認(rèn)定債權(quán)合同有效,物權(quán)行為相對無效,承認(rèn)抵押權(quán)追及效力,但同時也要考慮到增加善意取得制度的類推適用,以保護(hù)善意受讓人。但是在實踐層面上,大多數(shù)法院在判決此類案件時,傾向于會認(rèn)定債權(quán)合同有效而物權(quán)行為無效。這種對物權(quán)行為效力的徹底否定,難免會損害受讓人之利益,有悖公平公正的法律原則。
[Abstract]:The validity of the contract of creditor's rights and the act of real right involved in the second paragraph of Article 191 of the Law of the people's Republic of China is still controversial in academic circles. On the theoretical level, the more reasonable suggestion is that the contract of creditor's rights is valid, the act of real right is relatively invalid, the mortgage is recognized and its validity is recognized, but at the same time, the analogical application of bona fide acquisition system should be taken into account in order to protect the bona fide transferee. However, in practice, most courts tend to decide that the contract of creditor's rights is valid and the act of real right invalid. The complete negation of the validity of the act of real right will inevitably damage the interests of the transferee and run counter to the principle of fairness and justice.
【作者單位】： 中國人民大學(xué)法學(xué)院;
【分類號】：D923.2

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本文編號：1957388