本文選題：房屋買受人 + 債權(quán)人��； 參考：《山東大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：民事執(zhí)行競合是民事執(zhí)行中的常見問題,由于我國對不動產(chǎn)物權(quán)變動采取登記生效主義,這使得房屋買受人請求權(quán)與其他權(quán)利競合的現(xiàn)象更為普遍。而我國目前對執(zhí)行競合的理論研究還比較滯后,解決執(zhí)行競合的制度尚不完善,體系也不完整,條文之間存在相互相沖突的現(xiàn)象,這些問題使得房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合的解決途徑不暢通,處理方式混亂。本文從執(zhí)行競合的概念、特征、分類、原則說起,圍繞房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合的幾種類型展開分析,探尋解決執(zhí)行競合的途徑。同時通過分析我國法律、司法解釋關(guān)于執(zhí)行競合相關(guān)規(guī)定的不足,提出完善的意見建議。本文分為四部分：第一章對民事執(zhí)行競合的概念、特征、分類、原則進(jìn)行分析。指出民事執(zhí)行競合是兩個或兩個以上的債權(quán)人,基于不同的執(zhí)行依據(jù),同時或先后對同一財產(chǎn)提出數(shù)個相排斥的執(zhí)行請求。為了更好的理解民事執(zhí)行競合的概念,文章分析了執(zhí)行競合的特征,并介紹了根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)對執(zhí)行競合的分類。就如何解決執(zhí)行競合的問題,文章從理論上介紹了常見的四個原則,即物權(quán)優(yōu)先原則、先行執(zhí)行優(yōu)先原則、債權(quán)平等清償原則和團體優(yōu)先原則。第二章圍繞房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合的常見類型,就其一般解決方式進(jìn)行了分析。交付房屋請求權(quán)與返還特定物請求權(quán)的執(zhí)行競合,一般按照物權(quán)優(yōu)先原則解決。交付房屋請求權(quán)與金錢債權(quán)的執(zhí)行競合,一般按照先行優(yōu)先原則解決。交付房屋請求權(quán)與抵押權(quán)的執(zhí)行競合,一般按照物權(quán)優(yōu)先原則解決。返還購房款請求權(quán)與金錢債權(quán)的執(zhí)行競合,一般按照先行執(zhí)行優(yōu)先原則解決。第三章介紹了房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合的特殊解決方式,主要有對消費者購買商品房的特殊保護(hù)、對房屋交付占有的特殊保護(hù)和預(yù)告登記的特殊保護(hù)。文章分別分析了特殊保護(hù)的原因和相關(guān)規(guī)定。第四章通過分析我國法律、司法解釋關(guān)于執(zhí)行競合相關(guān)規(guī)定的不足,就房屋買受人與其他債權(quán)人執(zhí)行競合解決方式的完善提出建議：一是通過立法形式確定房屋買受人優(yōu)先權(quán)；二是完善司法解釋的相關(guān)規(guī)定。
[Abstract]:The concurrence of civil execution is a common problem in civil execution. Because of the registration and effectuation of real property right change in our country, it makes the phenomenon that the right of claim of house buyer is competing with other rights is more common. However, at present, the theoretical research on execution concurrence is still lagging behind in our country. The system to solve the problem is not perfect, the system is not complete, and there is a phenomenon that the articles conflict with each other. These problems make it difficult and confusing for buyers and other creditors to execute competing solutions. This paper starts with the concept, characteristics, classification and principle of execution competition, analyzes several types of execution competition between house buyer and other creditors, and explores the ways to solve the problem. At the same time, through the analysis of our law, judicial interpretation of the implementation of the deficiencies of the relevant provisions, put forward some suggestions. This paper is divided into four parts: the first chapter analyzes the concept, characteristics, classification and principles of civil execution concurrence. It is pointed out that civil execution concurrence is two or more creditors, based on different execution basis, and at the same time or successively puts forward several exclusive execution requests to the same property. In order to better understand the concept of civil execution concurrence, this paper analyzes the characteristics of execution competition, and introduces the classification of execution competition according to different standards. As to how to solve the problem of execution concurrence, this paper theoretically introduces four common principles, namely, the principle of primacy in real right, the principle of priority in advance of execution, the principle of equal settlement of claims and the principle of group priority. The second chapter analyzes the common types of competition between the buyer and other creditors. The execution of the right to deliver a house and the right to return a specific thing is generally resolved in accordance with the principle of primacy of real right. Delivery of housing claims and monetary claims of the execution of competing, generally in accordance with the principle of priority. Delivery of housing claims and mortgage execution competing, generally in accordance with the principle of property priority. The execution of the right of claim and the creditor's right of money is generally solved according to the principle of priority of advance execution. The third chapter introduces the special solutions to the competition between the buyer and other creditors, including the special protection for consumers to buy commercial housing, the special protection for housing delivery and possession and the special protection for advance registration. The article analyzes the reasons and relevant regulations of special protection respectively. The fourth chapter through the analysis of China's laws, judicial interpretation of the implementation of the deficiencies of the relevant provisions on the implementation of competing housing buyers and other creditors to improve the implementation of the solution: first, through legislation to determine the priority of housing buyers; Second, improve the relevant provisions of judicial interpretation.
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923

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本文編號：1806298