發(fā)布時(shí)間：2018-04-09 14:14

  本文選題：共有部分　切入點(diǎn)：權(quán)利　出處：《西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版)》2015年03期

【摘要】：建筑物區(qū)分所有中共有部分包括"小共有部分"與"大共有部分"兩種。"小共有部分"限定在本棟范圍之內(nèi),為多棟服務(wù)的建筑設(shè)施等屬"大共有部分"。會(huì)所不屬于業(yè)主共有部分的范疇,在沒(méi)有約定情況下,應(yīng)當(dāng)將其界定為開(kāi)發(fā)企業(yè)所有,架空層若規(guī)劃將其作為車(chē)位使用的,應(yīng)當(dāng)將其界定為開(kāi)發(fā)企業(yè)所有,業(yè)主可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)等方式取得,在其他情況下,應(yīng)當(dāng)將架空層定位為業(yè)主共有的公共場(chǎng)所和設(shè)施對(duì)待,屬于業(yè)主共有部分,單建人防工程一般由政府所有,而結(jié)建人防工程應(yīng)屬投資者的開(kāi)發(fā)企業(yè)所有,公建配套通常由開(kāi)發(fā)企業(yè)代建,建成后移交給相關(guān)的政府職能部門(mén)并登記在這些職能部門(mén)名下。
[Abstract]:All building divisions consist of "small Commons" and "Big Commons". "The small common part is limited to the scope of this building, and the building facilities serving multiple buildings belong to the large common part.The clubhouse does not belong to the common part of the owner. In the absence of an agreement, it shall be defined as the ownership of the development enterprise, and if the overhead floor plans to use it as a parking space, it shall be defined as the ownership of the development enterprise,The owner may obtain it by means of purchase or other means. In other cases, the elevated floor shall be treated as a public place and facility shared by the owner, which belongs to the joint part of the owner, and the sole civil air defense project shall generally be owned by the government.The civil air defense project should be owned by the investors. The public building is usually built on behalf of the development enterprise, and then transferred to the relevant government departments and registered in the name of these functional departments.
【作者單位】： 四川省社會(huì)科學(xué)院房地產(chǎn)研究中心;
【基金】：四川省社會(huì)科學(xué)“十二五”規(guī)劃課題“土地空間利用中的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律問(wèn)題研究”(SC14B056)階段性成果
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：1726775