本文選題：物權　切入點：用益物權　出處：《煙臺大學學報(哲學社會科學版)》2017年01期

【摘要】：我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《物權法》已經確立了住宅建設用地使用權續(xù)期規(guī)則,但該規(guī)則過于原則,操作性不強,導致理論與實踐上均存在諸多問題。為了保障公民最基本的生存權,同時為了均衡分配土地資源,縮小貧富差距,續(xù)期應當以無償為原則,有償為例外;續(xù)期的期限應當以建筑物的安全使用年限作為續(xù)期的上限,且不應限制續(xù)期的次數(shù)。
[Abstract]:China's interim regulations on the transfer and transfer of the right to use State-owned Land in cities and towns, the Law on Urban Real Estate Management, the Law on Land Management and the Law on property Rights have established the rules for the renewal of the right to use residential construction land.There are many problems in theory and practice.In order to ensure citizens' most basic right to subsistence, at the same time to distribute land resources evenly and narrow the gap between the rich and the poor, the renewal should be based on the principle of free payment, with the exception of compensation; the term of renewal should be limited to the safe use life of the building as the upper limit for renewal.And the number of renewal should not be limited.
【作者單位】： 武漢大學法學院;
【分類號】：D923.2

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 洪波;;空間建設用地使用權的理論解析——以普通建設用地使用權人的同意權為中心[J];煙臺大學學報(哲學社會科學版);2006年03期

2 陳瑾;;建設用地使用權出讓金支付方式與利用限制事后變更[J];中國房地產;2007年11期

3 張作華;彭軍;;關于建設用地使用權范圍的相關法律問題[J];山東社會科學;2009年05期

4 王峰峰;;對變電站建設用地使用權證辦理情況的調查及建議[J];電力技術經濟;2009年04期

5 張雅杰;梁傳丹;劉洋;;分層建設用地使用權設立研究[J];國土資源科技管理;2009年05期

6 張磊;;歷史與現(xiàn)狀:我國建設用地使用權難點初探[J];理論界;2010年02期

7 呂妍;李淑杰;;住宅建設用地使用權期滿續(xù)期問題的思考[J];國土資源科技管理;2010年02期

8 孫瑞灼;;“土地期滿收回”的雙重悖論[J];上海企業(yè);2011年02期

9 羅潤;黃一靈;;淺析集體建設用地使用權的流轉[J];延邊黨校學報;2011年03期

10 張靜;陳銓亞;;建設用地使用權不具有保險利益[J];時代金融;2011年33期

相關會議論文 前10條

1 任國華;;建設用地使用權有償出讓制度的發(fā)展與完善[A];福建省土地學會2009年年會論文集[C];2009年

2 鄭國正;;國有建設用地使用權招標拍賣掛牌制度的理論思考[A];福建省土地學會2009年年會論文集[C];2009年

3 吳穹;;試論我國集體建設用地使用權抵押制度的構建與法律完善[A];2012年第三屆全國民商法學博士生學術論壇論文摘要集[C];2012年

4 陳越鵬;;合同法上建設用地使用權年限糾紛的實證研究[A];2014年第五屆全國民商法學博士生學術論壇論文摘要集[C];2014年

5 孟俊紅;;論財政轉移支付制度與集體建設用地使用權改革[A];2012年第三屆全國民商法學博士生學術論壇論文摘要集[C];2012年

6 蘇艷英;;集體建設用地租賃的正當性論證[A];2012年第三屆全國民商法學博士生學術論壇論文摘要集[C];2012年

7 陳銀蓉;胡靜;;集體建設用地流轉的制度經濟學解析[A];建設社會主義新農村土地問題研究[C];2006年

8 黃忠;;重慶“地票”交易制度的再思考[A];2009年中國土地學會學術年會論文集[C];2009年

9 汪善方;毛岳良;李志根;;淺談農村集體建設用地使用權流轉[A];“征地制度改革與集體土地流轉”學術研討會論文集（上冊）[C];2005年

10 紀成旺;;農村集體建設用地確權思路探析[A];轉變經濟增長方式與土地節(jié)約利用——2006中國科協(xié)年會12專題分會場第4單元會場論文集[C];2006年

相關重要報紙文章 前10條

1 本報記者 楊傲多 蔣安杰;建設用地使用權關系國計民生[N];法制日報;2005年

2 通訊員　 于志勇　記者　 李濤;集體建設用地使用權可抵押貸款[N];南京日報;2007年

3 周麗燕;我國國有建設用地使用權出讓將發(fā)生重大變化[N];人民政協(xié)報;2007年

4 陳詠暉;分層設立：建設用地使用權管理新課題[N];中國國土資源報;2007年

5 田春華;國有建設用地使用權出讓合同示范文本出臺[N];中國國土資源報;2008年

6 記者 李娟;集體建設用地使用權貸來5億資金[N];成都日報;2009年

7 中共大同市紀律檢查委員會 大同市監(jiān)察局;關于嚴格禁止領導干部違反規(guī)定干預和插手國有建設用地使用權出讓的若干規(guī)定[N];大同日報;2009年

8 記者胡銳;我市3家國有建設用地使用權昨成功拍賣[N];開封日報;2009年

9 本報記者 張琨;我市成功拍賣六宗國有建設用地使用權[N];綿陽日報;2010年

10 粱永付;鳳凰國有建設用地使用權拍賣單價刷新我州新紀錄[N];團結報;2010年

相關博士學位論文 前1條

1 孟俊紅;集體建設用地使用權物權法建構研究[D];華東政法大學;2012年

相關碩士學位論文 前10條

1 牟柯靜;拍賣出讓建設用地使用權法律問題研究[D];西南政法大學;2009年

2 黃亞偉;空間建設用地使用權制度研究[D];西南財經大學;2009年

3 鄭云飛;建設用地使用權到期后的法律問題[D];中國社會科學院研究生院;2015年

4 何賽麗;國有建設用地使用權出讓行為法律規(guī)制研究[D];遼寧大學;2015年

5 劉暢;建設用地使用權期限屆滿的法律后果[D];中央民族大學;2015年

6 王強;我國城市住宅建設用地使用權續(xù)期問題研究[D];首都經濟貿易大學;2015年

7 劉正波;論農村集體經營性建設用地使用權流轉制度[D];湖南師范大學;2015年

8 呂永祥;我國農村集體土地流轉制度思考[D];安徽大學;2015年

9 李穎;住宅建設用地使用權自動續(xù)期法律問題研究[D];華東政法大學;2016年

10 胡營營;集體經營性建設用地使用權流轉制度研究[D];山東財經大學;2016年

，

本文編號：1725546