本文選題：控制性詳細規(guī)劃　切入點：容積率指標交易　出處：《法商研究》2016年01期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：容積率指標管制為我國控制性詳細規(guī)劃的重要組成部分,承擔著對城市特定地塊土地開發(fā)強度的控制功能。我國實證法對容積率指標踐行的是單一公法管制模式,已難以適應當下社會經(jīng)濟迅速發(fā)展的需要。從實現(xiàn)控制性詳細規(guī)劃之彈性化、走出控制性詳細規(guī)劃管制失靈的困境以及回應給付行政理論和實踐的發(fā)展來看,亟須實施容積率指標交易模式。在法律性質(zhì)上宜將容積率指標交易界定為土地開發(fā)權(quán)交易。針對土地開發(fā)權(quán)交易的法律規(guī)制策略,應分兩步走:一是在現(xiàn)行法沒有對土地開發(fā)權(quán)及其交易作系統(tǒng)性規(guī)制前遵循解釋論范式,可適用地役權(quán)制度的相關(guān)法制資源,但這僅是過渡方案;二是基于土地開發(fā)權(quán)及其交易自身的獨特性,遵循立法論范式,對土地開發(fā)權(quán)及其交易予以系統(tǒng)性規(guī)制,這是理想方案。
[Abstract]:The volume rate index control is an important part of the control detailed planning in our country, which is responsible for the control function of the intensity of the land development of the specific urban land. The practice of our country's empirical law on the volume rate index is a single public law regulation mode. It has been difficult to meet the needs of the rapid development of social economy. From the view of realizing the flexibility of controlling detailed planning, getting out of the predicament of controlling detailed planning regulation failure and the development of administrative theory and practice of responding to the payment of payment, it is difficult to meet the needs of the rapid development of social economy. It is urgent to implement the volume rate index trading model. In the legal nature, the volume rate index transaction should be defined as the land development right transaction, and the legal regulation strategy for the land development right transaction should be pointed out. It should be divided into two steps: first, the current law does not systematically regulate the land development right and its transactions, followed the explanatory paradigm, can apply the easement system related legal resources, but this is only a transitional scheme; Secondly, based on the uniqueness of the land development right and its transaction itself, following the legislative paradigm, the land development right and its transaction should be systematically regulated, which is an ideal scheme.
【作者單位】： 上海海事大學法學院;
【基金】：教育部哲學社會科學研究重大攻關(guān)項目(13JZD007) 國家社會科學基金一般項目(14BFX085) 上海市高校青年教師培養(yǎng)資助計劃項目(20150522)
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

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【共引文獻】

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本文編號：1645249