本文選題：分層所有權　切入點：專有權　出處：《中國政法大學》2015年博士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：澳門法律中的分層所有權(Propriedade Horizontal),又稱為分層建筑物所有權,作為一項主要的不動產(chǎn)所有權形式,它由專有部分和共有部分共同構成,是一種復合性的權利。有學者認為除了這兩項權利以外,分層所有權還包含了成員權,而成員權主要體現(xiàn)在管理制度中。澳門的分層所有權法律制度沒有采用三元論,因而沒有強調成員權,但在整個分層所有權的法律制度中,管理問題是有明確規(guī)定的,而且管理也一直以來都是分層所有權制度的一個重要組成部分,也是爭議最多,產(chǎn)生問題最多的部分。為此,本文在研究澳門分層所有權的法律制度時,除了研究兩個主要部分(專有權和共有權)以外,必然的也要研究有關分層建筑物管理制度之相關內(nèi)容,即有關成員權的問題。澳門回歸以后,經(jīng)濟快速發(fā)展,社會繁榮穩(wěn)定,分層建筑物不斷增加,由此也帶來一些亟待解決的相關法律問題。因此,分層所有權所包含的復雜法律問題之研究更顯得必要。澳門分層建筑和新型住宅小區(qū)的分層單位數(shù)量起碼有幾百戶人,甚至上千戶的也有,故此,現(xiàn)在分層所有權之建筑物的管理也已經(jīng)變成了復雜的事情。本文主要以澳門分層所有權法律制度為研究對象,分為七章進行討論。第一章,首先從歷史的角度評析澳門分層建筑物所有權制度的沿革,概述澳門分層所有權在澳門的發(fā)展和演變,同時介紹分層所有權管理制度在澳門發(fā)展的基本情況。第二章將對澳門分層所有權的制度內(nèi)容及分層所有權的學理理論作出評述,包括了對分層所有權性質的論述及各種不同學說,并比較不同學說之間的差異,最后詳細分析澳門所采用的學說。第三章探討澳門分層所有權的設定與變更,并分析討論一系到的設定方式及其內(nèi)容。第四章討論分層所有權的客體,對澳門分層所有權的客體作出全面分析,包括專有部分和共有部分的構成,并且對比較特殊的停車位的屬性進行分析研究,并探討不同登記狀況下的停車位權屬問題。第五和第六章還分別對分層建筑物管理機關的法律地位作出研究分析指出分層所有權的管理機關現(xiàn)實存有的混亂情況(如管理權的競爭),并通過法院判例,具體地予以分析并提出解決問題的路徑。最后部分(第七章)將研究分層建筑物的保養(yǎng)及維修的相關問題,尤其是保質期及在有瑕u榭魷碌謀Ｑ鶉巍，

本文編號：1630519