本文選題：分層所有權(quán)　切入點(diǎn)：專有權(quán)　出處：《中國(guó)政法大學(xué)》2015年博士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：澳門法律中的分層所有權(quán)(Propriedade Horizontal),又稱為分層建筑物所有權(quán),作為一項(xiàng)主要的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)形式,它由專有部分和共有部分共同構(gòu)成,是一種復(fù)合性的權(quán)利。有學(xué)者認(rèn)為除了這兩項(xiàng)權(quán)利以外,分層所有權(quán)還包含了成員權(quán),而成員權(quán)主要體現(xiàn)在管理制度中。澳門的分層所有權(quán)法律制度沒有采用三元論,因而沒有強(qiáng)調(diào)成員權(quán),但在整個(gè)分層所有權(quán)的法律制度中,管理問題是有明確規(guī)定的,而且管理也一直以來(lái)都是分層所有權(quán)制度的一個(gè)重要組成部分,也是爭(zhēng)議最多,產(chǎn)生問題最多的部分。為此,本文在研究澳門分層所有權(quán)的法律制度時(shí),除了研究?jī)蓚�(gè)主要部分(專有權(quán)和共有權(quán))以外,必然的也要研究有關(guān)分層建筑物管理制度之相關(guān)內(nèi)容,即有關(guān)成員權(quán)的問題。澳門回歸以后,經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,社會(huì)繁榮穩(wěn)定,分層建筑物不斷增加,由此也帶來(lái)一些亟待解決的相關(guān)法律問題。因此,分層所有權(quán)所包含的復(fù)雜法律問題之研究更顯得必要。澳門分層建筑和新型住宅小區(qū)的分層單位數(shù)量起碼有幾百戶人,甚至上千戶的也有,故此,現(xiàn)在分層所有權(quán)之建筑物的管理也已經(jīng)變成了復(fù)雜的事情。本文主要以澳門分層所有權(quán)法律制度為研究對(duì)象,分為七章進(jìn)行討論。第一章,首先從歷史的角度評(píng)析澳門分層建筑物所有權(quán)制度的沿革,概述澳門分層所有權(quán)在澳門的發(fā)展和演變,同時(shí)介紹分層所有權(quán)管理制度在澳門發(fā)展的基本情況。第二章將對(duì)澳門分層所有權(quán)的制度內(nèi)容及分層所有權(quán)的學(xué)理理論作出評(píng)述,包括了對(duì)分層所有權(quán)性質(zhì)的論述及各種不同學(xué)說,并比較不同學(xué)說之間的差異,最后詳細(xì)分析澳門所采用的學(xué)說。第三章探討澳門分層所有權(quán)的設(shè)定與變更,并分析討論一系到的設(shè)定方式及其內(nèi)容。第四章討論分層所有權(quán)的客體,對(duì)澳門分層所有權(quán)的客體作出全面分析,包括專有部分和共有部分的構(gòu)成,并且對(duì)比較特殊的停車位的屬性進(jìn)行分析研究,并探討不同登記狀況下的停車位權(quán)屬問題。第五和第六章還分別對(duì)分層建筑物管理機(jī)關(guān)的法律地位作出研究分析指出分層所有權(quán)的管理機(jī)關(guān)現(xiàn)實(shí)存有的混亂情況(如管理權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)),并通過法院判例,具體地予以分析并提出解決問題的路徑。最后部分(第七章)將研究分層建筑物的保養(yǎng)及維修的相關(guān)問題,尤其是保質(zhì)期及在有瑕u榭魷碌謀Ｑ鶉巍，

本文編號(hào)：1630519