本文關(guān)鍵詞： 業(yè)主權(quán)利 專有財產(chǎn) 共有財產(chǎn) 權(quán)能限制 比較法 正當(dāng)性　出處：《南京大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)·人文科學(xué)·社會科學(xué))》2017年05期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：基于對業(yè)主專有部分和共有部分的權(quán)利限制,現(xiàn)代都市里的業(yè)主所有權(quán)本身就蘊含了個體業(yè)主不能隨心所欲地使用其物業(yè)這一概念。如何規(guī)約種種對業(yè)主所有權(quán)的限制是立法者和學(xué)術(shù)界所面臨的問題。因此以確定邊界為中心、以明確獨占為導(dǎo)向的傳統(tǒng)物權(quán)路徑需要突破,對業(yè)主所有權(quán)的討論要有權(quán)能交換的新思維和新分析框架,這為立法者和司法政策的價值規(guī)范判斷提供了新元素——不必一概質(zhì)疑,遵守私法自治,由合理的限制而產(chǎn)生令人舒暢的社區(qū)和友好的鄰居可能對業(yè)主是更有利益的。在此,我們借鑒美國和南非的業(yè)主所有權(quán)(建筑物區(qū)分所有權(quán))的法理演變和具體案例,并結(jié)合我國具體語境和實際情況,提出了解決方案建議。
[Abstract]:On the basis of limitations on the rights of the exclusive and common parts of the owner, The ownership of owners in modern cities contains the concept that individual owners cannot use their property as they wish. Therefore, how to regulate various restrictions on owners' ownership is a problem faced by legislators and academics. Focusing on the determination of borders, The traditional path of property right, which is guided by a clear monopoly, needs to break through, and the discussion of owner's ownership should have a new thinking and a new analytical framework of exchanging power, which provides a new element for the judgment of value norm of legislator and judicial policy-there is no need to question it all. Compliance with private law autonomy, resulting from reasonable restrictions leading to a comfortable community and friendly neighbours, may be of greater interest to the owner... in this case, We draw lessons from the legal evolution and concrete cases of owners' ownership (building ownership) in the United States and South Africa, and combine with the concrete context and actual situation of our country, and put forward the solution proposal.
【作者單位】： 香港城市大學(xué)法學(xué)院;
【分類號】：D913

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本文編號：1537252