本文關(guān)鍵詞： 農(nóng)民住房 宅基地使用權(quán) 抵押試點(diǎn) 推定租賃權(quán)　出處：《法學(xué)家》2015年06期 　論文類(lèi)型：期刊論文

【摘要】：農(nóng)民住房抵押的標(biāo)的物為農(nóng)民住房,住房所有權(quán)和宅基地使用權(quán)一并抵押。所有權(quán)人可以用自己的住房為本人或他人債務(wù)設(shè)定農(nóng)民住房抵押,不受其他條件限制,但抵押權(quán)人應(yīng)限于金融機(jī)構(gòu)。農(nóng)民住房抵押權(quán)的設(shè)立無(wú)須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意,抵押貸款用途亦不受其限制。農(nóng)民住房抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式除折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)外,還可以是強(qiáng)制管理。農(nóng)民住房抵押物處置時(shí)的受讓人不限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,但其在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在受讓農(nóng)民住房時(shí),推定其對(duì)集體土地享有租賃權(quán)。
[Abstract]:The subject matter of the farmer's housing mortgage is the farmer's housing, housing ownership and homestead use right together. The owner can use his own housing to set up the farmer's housing mortgage for himself or others' debt. It is not subject to other conditions, but the mortgagee shall be limited to financial institutions. The establishment of the peasants' housing mortgage shall not be subject to the consent of the collective economic organization. The purpose of mortgage loan is not restricted by it. The way to realize the mortgage right of peasant housing is except discount, auction and sale. The transferee is not limited to the members of the collective economic organization, but enjoys the preemptive right under the same conditions; Members of non-collective economic organizations assume that they have the right to lease collective land when they are assigned their houses.
【作者單位】： 煙臺(tái)大學(xué)法學(xué)院;煙臺(tái)大學(xué)中國(guó)土地政策法律實(shí)施評(píng)估研究中心;
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《改革決定》)中指出:“保障農(nóng)戶(hù)宅基地用益物權(quán),改革完善農(nóng)村宅基地制度,選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收人渠道�！边@一規(guī)定提出了“農(nóng)民

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1455165