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住宅小區(qū)結(jié)建人防工程平時使用問題研究

發(fā)布時間:2018-01-20 03:05

  本文關(guān)鍵詞: 建筑物區(qū)分所有權(quán) 住宅小區(qū)結(jié)建人防工程 平時使用權(quán) 出處:《華東政法大學(xué)》2015年碩士論文 論文類型:學(xué)位論文


【摘要】:隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展,住宅小區(qū)結(jié)建人防工程如雨后春筍般快速建設(shè)發(fā)展,“平戰(zhàn)結(jié)合”的方針得到了充分地貫徹落實�,F(xiàn)在開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)結(jié)建人防工程基本上用作汽車停放,緩解了小區(qū)當(dāng)前停車?yán)щy的突出矛盾。然而由于目前的法律沒有對住宅小區(qū)結(jié)建人防工程所有權(quán)歸屬予以明確界定,導(dǎo)致其平時使用過程中問題不斷。筆者首先采用問題導(dǎo)向,通過分析住宅小區(qū)結(jié)建人防工程的立法現(xiàn)狀和平時使用存在的問題,找出問題產(chǎn)生的原因是住宅小區(qū)結(jié)建人防工程所有權(quán)歸屬不明、平時使用權(quán)界定不清、平時使用管理混亂等。然后,通過對人防工程所有權(quán)歸屬的歸國家所有、歸開發(fā)商所有、歸業(yè)主共有三個主要觀點分析比較,從合法性和合理性上得出應(yīng)歸業(yè)主共有的結(jié)論。接下來,進(jìn)一步對住宅小區(qū)結(jié)建人防工程平時使用權(quán)來源、平時使用權(quán)性質(zhì)和內(nèi)容、平時使用權(quán)的限制等方面展開分析。最后,通過前面的分析探討,就現(xiàn)行法律框架下完善住宅小區(qū)結(jié)建人防工程平時使用管理,提出健全人防行政管理體系、加強(qiáng)對實際管理人業(yè)務(wù)指導(dǎo)、支持開發(fā)商讓渡權(quán)利與業(yè)主等建議,并就住宅小區(qū)結(jié)建人防工程明確所有權(quán)歸屬、明確所有權(quán)權(quán)能、完善權(quán)屬登記制度和完善維修資金保障制度等方面,提出立法建議。
[Abstract]:With the rapid development of economy and society, the civil air defense project of residential district is springing up quickly. The policy of "combination of peacetime and war" has been fully implemented. It alleviates the prominent contradiction of parking difficulty in residential area. However, the ownership of civil air defense project in residential district is not clearly defined because of the current law. As a result of its usual use of the process of continuous problems. Firstly, the author adopted problem-oriented, through the analysis of the residential district construction of civil air defense project legislation status and problems in peacetime use. To find out the reason for the problem is that the ownership of civil air defense project in residential district is not clear, the definition of the right to use is not clear, and the management of the civil air defense project is confused. Then, the ownership of civil air defense project is owned by the state. Owned by the developers, owners have three main points of view analysis and comparison, from the legitimacy and reasonableness of the conclusion that should belong to the owners. Next, further to the residential area construction of civil air defense works in peacetime sources. The nature and content of the usufruct at ordinary times, the limitation of the usufruct in peacetime are analyzed. Finally, through the analysis and discussion above, the author consummates the civil air defense project of residential district under the current legal framework. Put forward a sound civil air defense administration system, strengthen the actual manager business guidance, support developers transfer rights and owners and other suggestions, and residential residential building civil air defense project clear ownership, clear ownership power. To improve the property registration system and improve the maintenance fund security system, put forward legislative proposals.
【學(xué)位授予單位】:華東政法大學(xué)
【學(xué)位級別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2015
【分類號】:D923.2

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本文編號:1446586

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