本文關(guān)鍵詞：預購商品房抵押權(quán)預告登記的法律效力　出處：《人民司法(應用)》2016年19期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 預告登記 抵押權(quán)人 擔保合同 不動產(chǎn)物權(quán) 抵押擔保 保證擔保 物權(quán)法定原則 不動產(chǎn)登記 設(shè)立登記 抵押登記

【摘要】：正在預購商品房抵押貸款糾紛案件中,銀行與購房人、開發(fā)商簽訂購房貸款擔保合同,由銀行向購房人發(fā)放貸款用于購房,購房人以其所購房屋為貸款提供抵押擔保,開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔保。由于簽訂合同時房屋尚未建成,無法辦理抵押權(quán)設(shè)立登記,所以銀行與購房人往往先辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記。在房屋建成后,由于購房人
[Abstract]:In the case of pre - purchase commodity house mortgage loan dispute settlement , the bank and the purchaser , the developer signed the loan guarantee contract for the house purchase , the bank provided mortgage guarantee for the loan by the bank , the purchaser provided the mortgage guarantee for the loan , and the developer provided the mortgage guarantee for the loan . Since the house has not been completed at the time of signing the contract , the mortgage right is not registered , so the bank and the purchaser often go through the pre - purchase commodity house mortgage right advance registration . After the house is completed , because the purchaser

【作者單位】： 浙江省杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院;
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 在預購商品房抵押貸款糾紛案件中,銀行與購房人、開發(fā)商簽訂購房貸款擔保合同,由銀行向購房人發(fā)放貸款用于購房,購房人以其所購房屋為貸款提供抵押擔保,開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔保。由于簽訂合同時房屋尚未建成,無法辦理抵押權(quán)設(shè)立登記,所以銀行與購房人往往先辦理預購商

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 岳德山;;預告登記與我國的商品房預售[J];經(jīng)濟研究導刊;2008年04期

2 吳鵬;;也論“預告登記的性質(zhì)”[J];法制與經(jīng)濟(中旬刊);2009年02期

3 陳凌;;試論預告登記期間可否轉(zhuǎn)讓、抵押房地產(chǎn)[J];中國房地產(chǎn);2009年12期

4 王志國;;淺談預告登記之應用[J];現(xiàn)代商業(yè);2010年07期

5 武建敏;;準確履行房屋預告登記程序的探討[J];價值工程;2010年15期

6 胡煒;;預告登記法律制度芻議[J];天水行政學院學報;2011年06期

7 張從越;;論預告登記的效力——從制度目的角度分析[J];法制與社會;2013年14期

8 王雪;;“預告登記”怎會讓她丟了房[J];法庭內(nèi)外;2011年03期

9 奚正輝;陸國飛;;淺議預告登記的現(xiàn)狀與建議[J];中國不動產(chǎn)法研究;2011年00期

10 常鵬翱;比較法視野中的預告登記[J];金陵法律評論;2005年01期

相關(guān)會議論文 前1條

1 柴萬元;;一起房屋預告抵押貸款糾紛及啟示[A];金融法學家（第五輯）[C];2013年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 記者 楊帆;下月21日起房貸須預告登記[N];蘇州日報;2011年

2 記者 許根宏　張鳴;合肥將推行房屋預告登記制[N];安徽日報;2011年

3 記者 郭宏鵬 黃輝;預購商品房可以申請預告登記[N];法制日報;2013年

4 陳勇進;“預告登記”制即將閃亮登場[N];中國經(jīng)濟導報;2007年

5 王海軍邋穗仁宣;“預告登記”根治“一女多嫁”[N];廣東建設(shè)報;2007年

6 祁正華;商品房預售實行預告登記[N];福州日報;2007年

7 楊倉倉;請求權(quán)能否對抗預告登記[N];中國商報;2007年

8 中國土地礦產(chǎn)法律事務中心 胡卉明;預告登記的由來特征及法律效力[N];中國國土資源報;2008年

9 郭志民;“預告登記”要及時 登記時效需注意[N];營口日報;2008年

10 楊貴蘭邋吳凡媛;辦理預告登記維護自身權(quán)益[N];貴陽日報;2008年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 馮明偉;論商品房的預告登記[D];西南政法大學;2008年

2 王城賓;論預告登記的效力[D];廈門大學;2014年

3 王萌萌;不動產(chǎn)預告登記效力研究[D];山東財經(jīng)大學;2015年

4 蔣曉旭;論我國預告登記的法律效力及制度完善[D];復旦大學;2014年

5 余升空;預購商品房抵押預告登記若干問題思考[D];華東政法大學;2015年

6 楊松林;論預告登記的善意取得[D];華東政法大學;2015年

7 王琪;論不動產(chǎn)預告登記[D];黑龍江大學;2015年

8 陳楚陽;預告登記之客體研究[D];湘潭大學;2015年

9 蔡誠;論預告登記在破產(chǎn)程序中的效力[D];華東政法大學;2016年

10 薛麗;論預告登記申請人的范圍界定[D];大連海事大學;2009年

，

本文編號：1365597