本文關(guān)鍵詞：借名購房及借名登記中的物權(quán)變動　出處：《法學》2016年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：借名購房包括狹義借名購房與委托型借名購房。為規(guī)避政策與規(guī)章的規(guī)定借名購房的,登記時借名人未取得房屋所有權(quán),借名合同的效力應(yīng)依法律行為解釋規(guī)則與部分無效規(guī)則處理。借名購買普通房屋的,通常應(yīng)認定借名人取得房屋所有權(quán)。在以不動產(chǎn)抵債情形中,如果不動產(chǎn)僅過戶登記于部分債權(quán)人名下,也是借名登記,其他債權(quán)人取得共有權(quán)。為轉(zhuǎn)移財產(chǎn)借用他人名義登記不動產(chǎn)的,出名人未取得所有權(quán)。出資在他人享有土地使用權(quán)的土地上建房并登記在該他人名下的,出資人未取得所有權(quán)。
[Abstract]:The loan name purchase includes the narrow loan name purchase and the entrustment type to buy the house. In order to avoid the provisions of policies and regulations, people who have bought houses by name are not entitled to house ownership when they register. The validity of the contract should be dealt with according to the rules of interpretation of legal acts and part of invalid rules. In order to buy a common house by name, it is usually determined to obtain the ownership of the house by the celebrities. In the case of immovable property in debt, if the real property is registered only under the name of some creditors, it is also registered by the name, and the other creditors have the right to share the property. In order to transfer property to register real estate in the name of another person, the famous person has not obtained the ownership. The contributor has not obtained the ownership of the house and registered under the name of the other person in the land that the other person enjoys the right to use land.
【作者單位】： 華東政法大學;
【基金】：教育部2013年度規(guī)劃基金項目“意思表示理論中的風險原則及我國民法典立法對策”(13YJA820056) 上海市哲學社科規(guī)劃項目“信賴保護視角下的民事法律行為效力制度”(2011BFX007) 上海市“曙光計劃”項目(11SG51)的階段性成果
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 基于各種特殊原因,借名購房及不動產(chǎn)借名登記在我國并非少見現(xiàn)象,由此產(chǎn)生了諸多法律問題,尤其是所購房屋的物權(quán)歸屬問題,需要在理論上予以回應(yīng)。實踐中所謂的“借名購房”包括兩種情形。一是出名人僅提供相關(guān)證件材料,合同的訂立及不動產(chǎn)登記等事務(wù)皆由借名人辦理。二是出名

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本文編號：1347035