本文關鍵詞：論我國推行住房反向抵押貸款的法律制度保障

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【摘要】：我國老齡化問題日趨嚴重,亟須多樣化的養(yǎng)老保障措施。住房反向抵押貸款是現(xiàn)有養(yǎng)老模式的有益補充,這一養(yǎng)老模式的運行前提是老年人對住房享有所有權且能實現(xiàn)其自由流轉。我國住房反向抵押貸款市場尚處于起步階段,相關法律制度還不健全。住房反向抵押貸款的推行需要相應的法律制度進行規(guī)范和引導,為此,要建立反向抵押貸款制度和抵押權人權利限制制度,以彌補正向抵押貸款制度調整反向抵押貸款法律關系的不足,消除老年人將住房抵押的后顧之憂;要完善住宅建設用地使用權制度,明確建設用地使用權期滿后自動續(xù)期為無償續(xù)期;要允許宅基地使用權與農民住房一并抵押,消除法律上對宅基地使用權作為抵押物的限制。
【作者單位】： 煙臺大學法學院;
【基金】：山東省社會科學研究項目“老年人長期照護保險法律制度研究”(14CFXL22)
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、問題的提出住房反向抵押貸款是指,老年人將自有房屋產權抵押給貸款機構,自己仍然可以終身使用該房屋,貸款機構對該房屋進行評估后根據房屋的凈值向借貸人支付現(xiàn)金,當借貸人死亡或約定的時間到來時,貸款機構取得被抵押房屋的出售權,對其進行處置以補償自己現(xiàn)金支出的一種金

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