發(fā)布時(shí)間：2017-12-05 16:29

  本文關(guān)鍵詞：住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期的前提問題

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【摘要】：2016年4月發(fā)生于溫州市的住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期事件凸顯了一個(gè)亟待解決的復(fù)雜法律問題。立足于我國(guó)《立法法》第92條、第94條以及《物權(quán)法》第149條第1款的立法意圖,《物權(quán)法》第149條第1款有關(guān)"自動(dòng)續(xù)期"的規(guī)定具有溯及力且應(yīng)當(dāng)予以排他性強(qiáng)制適用。住宅建設(shè)用地使用權(quán)"自動(dòng)續(xù)期"不僅僅是民法問題,更是憲法問題。國(guó)家承諾是兩者的連接點(diǎn),國(guó)家對(duì)民眾美好生活、依法治國(guó)以及公正的承諾構(gòu)成了處理"自動(dòng)續(xù)期"問題的基本框架。"自動(dòng)續(xù)期"規(guī)定的實(shí)質(zhì)否定了"自動(dòng)無償續(xù)期"的解釋,有償續(xù)期更合乎國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)的法律邏輯,但國(guó)家應(yīng)當(dāng)經(jīng)過綜合考量設(shè)定具體實(shí)施方案,"有償續(xù)期+生存需要的居住面積免除費(fèi)用"應(yīng)為更恰當(dāng)?shù)倪x擇。
【作者單位】： 吉林大學(xué)法學(xué)院;吉林大學(xué)法學(xué)院法律與公共政策研究小組;吉林大學(xué)司法數(shù)據(jù)應(yīng)用研究中心;
【基金】：國(guó)家社科基金項(xiàng)目“十六年來我國(guó)合同法總則核心制度的司法適用與理論反思”(16AFX016)的研究成果
【分類號(hào)】：D922.29;D923.2
【正文快照】： 2016年4月溫州市發(fā)生的住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期(以下或簡(jiǎn)稱“自動(dòng)續(xù)期”)事件引起了民眾、學(xué)者以及國(guó)家政府部門的熱切關(guān)注。此事件源于上世紀(jì)90年代初期,溫州市建有一批建設(shè)用地使用權(quán)為20年的房屋,其中一部分于2016年年初到期。在處理這批已到期房屋的轉(zhuǎn)讓問題時(shí),溫州市國(guó)土

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

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本文編號(hào)：1255460