本文關鍵詞：住宅建設用地使用權自動續(xù)期的前提問題

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【摘要】：2016年4月發(fā)生于溫州市的住宅建設用地使用權續(xù)期事件凸顯了一個亟待解決的復雜法律問題。立足于我國《立法法》第92條、第94條以及《物權法》第149條第1款的立法意圖,《物權法》第149條第1款有關"自動續(xù)期"的規(guī)定具有溯及力且應當予以排他性強制適用。住宅建設用地使用權"自動續(xù)期"不僅僅是民法問題,更是憲法問題。國家承諾是兩者的連接點,國家對民眾美好生活、依法治國以及公正的承諾構成了處理"自動續(xù)期"問題的基本框架。"自動續(xù)期"規(guī)定的實質否定了"自動無償續(xù)期"的解釋,有償續(xù)期更合乎國家土地所有權與使用權的法律邏輯,但國家應當經過綜合考量設定具體實施方案,"有償續(xù)期+生存需要的居住面積免除費用"應為更恰當的選擇。
【作者單位】： 吉林大學法學院;吉林大學法學院法律與公共政策研究小組;吉林大學司法數據應用研究中心;
【基金】：國家社科基金項目“十六年來我國合同法總則核心制度的司法適用與理論反思”(16AFX016)的研究成果
【分類號】：D922.29;D923.2
【正文快照】： 2016年4月溫州市發(fā)生的住宅建設用地使用權續(xù)期(以下或簡稱“自動續(xù)期”)事件引起了民眾、學者以及國家政府部門的熱切關注。此事件源于上世紀90年代初期,溫州市建有一批建設用地使用權為20年的房屋,其中一部分于2016年年初到期。在處理這批已到期房屋的轉讓問題時,溫州市國土

【相似文獻】

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本文編號：1255460