本文關(guān)鍵詞：預購商品房預抵押登記及開發(fā)商階段性保證效力的認定

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【摘要】：正【裁判要旨】在預購商品房預抵押登記中,對非基于預抵押權(quán)人原因?qū)е碌臒o法轉(zhuǎn)為正式抵押登記的情形,預抵押登記財產(chǎn)又符合折價、拍賣、變賣等能流通條件的,可以賦予預抵押權(quán)人對預抵押登記財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。這既符合預告登記制度保障將來實現(xiàn)物權(quán)的立法本意和公平原則,也有利于保護房屋按揭市場的普惠金融秩序。一旦預抵押登記的效力由人民法院確認有效,則開發(fā)商階段性保證的效力即出現(xiàn)爭議。對此,從開發(fā)商
【作者單位】： 浙江省溫州市中級人民法院;
【分類號】：D920.5;D923
【正文快照】：

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本文編號：1168170