本文關(guān)鍵詞：“一房二賣”相關(guān)法律問(wèn)題探析

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【摘要】：文章對(duì)我國(guó)近年來(lái)關(guān)于"一房二賣"現(xiàn)象從法律角度進(jìn)行了探討。界定了一房二賣的概念,對(duì)審判實(shí)踐及其法律解決規(guī)則做了綜述:相關(guān)審判案例總結(jié),審判中的法律解決規(guī)則。對(duì)完善未取得房屋所有權(quán)買受人的救濟(jì)方式進(jìn)行了探討:請(qǐng)求商品房合同變更,基于合同的損害賠償請(qǐng)求權(quán),完善不動(dòng)產(chǎn)的善意取得,實(shí)際占有情形下的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,從現(xiàn)狀出發(fā),揭示現(xiàn)存問(wèn)題,并為相關(guān)問(wèn)題的解決提供方案。
【作者單位】： 中央財(cái)經(jīng)大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 一房二賣 房屋買賣合同 房屋所有權(quán) 權(quán)利救濟(jì)
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 一、一房二賣的界定一物二賣現(xiàn)象自古有之,是指房屋出賣人在與先買受人簽訂房屋買賣合同后辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前,又與后買受人達(dá)成買賣該房屋的協(xié)議。出賣人因以同一標(biāo)的物訂立合同而成立了不同的債權(quán),但出賣人只能實(shí)際轉(zhuǎn)移一個(gè)標(biāo)的物的所有權(quán),所以這對(duì)未取得房屋所有權(quán)的買

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