隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城市化進(jìn)程日益加快,城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)力度越來越大,城鎮(zhèn)拆遷已經(jīng)成為城市建設(shè)和發(fā)展的重要活動(dòng)。然而,伴隨著這種拆遷行為和活動(dòng)的增加,城鎮(zhèn)房屋拆遷中的各種矛盾也凸顯出來,城市房屋拆遷涉及政府、被拆遷人以及開發(fā)商的利益,是一種相當(dāng)復(fù)雜的利益博弈行為。從現(xiàn)實(shí)情況看,被拆遷主體絕大多數(shù)是普通的城市居民,在拆遷過程中,他們處于弱勢(shì)地位,其合法權(quán)益被侵犯后尋救濟(jì)艱難。目前存在的相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章尚不能兼顧到被拆遷人的權(quán)益,城市房屋拆遷法律制度存在著明顯的內(nèi)在缺陷,法條理論界關(guān)于如何完善房屋拆遷制度的研究雖然不少,但是均沒有能從根本上解決這一問題,運(yùn)用私法與公法相兼容的手段,去完善維護(hù)我國(guó)城鎮(zhèn)拆遷中居民房產(chǎn)權(quán)利的法律制度,已成為法學(xué)工作著亟待解決的社會(huì)課題。 本文通過對(duì)目前我國(guó)一些城鎮(zhèn)拆遷中存在的有關(guān)居民房產(chǎn)權(quán)利被侵害和維權(quán)救濟(jì)的問題進(jìn)行了論述。首先,文章探討了城鎮(zhèn)拆遷中居民房產(chǎn)權(quán)利的理論,闡述了城鎮(zhèn)拆遷中的商業(yè)拆遷的性質(zhì)的解讀。在解讀拆遷性質(zhì)的同時(shí),針對(duì)當(dāng)事人在拆遷中權(quán)利的進(jìn)行界定。其次,借鑒了國(guó)內(nèi)外城鎮(zhèn)拆遷中的立法原理,進(jìn)而分析了我國(guó)城鎮(zhèn)拆遷中存在的法律問題及根由。最后...

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 本課題選題的來源及依據(jù)
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)
        1.2.1 文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)
        1.2.3 國(guó)外研究動(dòng)態(tài)
    1.3 本課題研究的意義
    1.4 本課題研究的目標(biāo)、內(nèi)容和創(chuàng)新之處
        1.4.1 課題研究的目標(biāo)
        1.4.2 課題研究的創(chuàng)新之處
第二章 城鎮(zhèn)拆遷中居民房產(chǎn)權(quán)利的理論概述
    2.1 城鎮(zhèn)拆遷中的商業(yè)拆遷性質(zhì)的解讀
        2.1.1 拆遷的界定
        2.1.2 拆遷的作用
    2.2 房屋拆遷中當(dāng)事人房產(chǎn)權(quán)利的界定
第三章 國(guó)內(nèi)外及地區(qū)城鎮(zhèn)拆遷的立法借鑒
    3.1 日本
    3.2 美國(guó)
        3.2.1 美國(guó)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償制度及借鑒
    3.3 我國(guó)香港地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償制度
    3.4 境外城鎮(zhèn)房屋拆遷法律制度對(duì)中國(guó)的借鑒
第四章 城鎮(zhèn)拆遷中存在的法律問題及原因分析
    4.1 城鎮(zhèn)拆遷中侵害居民房產(chǎn)權(quán)利的問題
        4.1.1 違約行為及其責(zé)任
        4.1.2 侵權(quán)責(zé)任
        4.1.3 侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任競(jìng)合
    4.2 補(bǔ)償問題
    4.3 強(qiáng)制拆遷的問題
第五章 我國(guó)城鎮(zhèn)拆遷中的居民房產(chǎn)權(quán)利保護(hù)的立法建議
    5.1 房屋拆遷中當(dāng)事人權(quán)利保護(hù)的立法完善
        5.1.1 合同法保護(hù)的立法完善
        5.1.2 侵權(quán)法保護(hù)的立法完善
    5.2 完善我國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷中的補(bǔ)償制度
        5.2.1 確立的公正補(bǔ)償或合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t
        5.2.2 確立市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)價(jià)值納入補(bǔ)償范圍
    5.3 設(shè)立科學(xué)的拆遷法律程序
第六章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
在學(xué)研究成果
致謝



本文編號(hào)：3920707