2003年10月,中共中央召開十六屆三中全會,制定并通過了《中共中央關(guān)于完善市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》,針對稅收制度改革和完善,提出“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)�！弊源�,我國物業(yè)稅立法正式列入議事日程。國家政策、憲法和稅收理論為物業(yè)稅的開征提供了充足的理論基礎(chǔ),而現(xiàn)實需要也急迫呼喚物業(yè)稅的出臺:物業(yè)稅的開征將有利于改善中國稅制結(jié)構(gòu),有利于防范金融危機(jī),有利于縮小國民貧富差距,有利于宏觀調(diào)控土地資源,有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格,也有利于規(guī)范政府行為。 物業(yè)稅是國家對擁有房地產(chǎn)的法人或自然人,根據(jù)房地產(chǎn)評估價值征收的一種財產(chǎn)稅。物業(yè)稅在大多數(shù)發(fā)達(dá)資本主義國家是一個主要的地方稅種。各國立法體例選擇主要有兩種:即一般財產(chǎn)稅立法體例和個別財產(chǎn)稅立法體例。我國物業(yè)稅立法的理想體例應(yīng)選擇個別財產(chǎn)稅下的混合分離制。 本文深入探索了物業(yè)稅立法相關(guān)理論問題,給出了物業(yè)稅的準(zhǔn)確定義,充分論證了物業(yè)稅開征的必要性,并結(jié)合本人多年來稅收工作中取得的實際經(jīng)驗,詳細(xì)分析了物業(yè)稅各要素,對物業(yè)稅的納稅人、征稅對象、計稅依據(jù)、稅目、稅率、納... 

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 選題的來源及意義
    1.2 國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀及水平
    1.3 研究思路、方法及創(chuàng)新
第二章 開征物業(yè)稅的理論基礎(chǔ)和現(xiàn)實依據(jù)
    2.1 物業(yè)稅的法律特征
    2.2 物業(yè)稅的功能
        2.2.1 分配收入功能
        2.2.2 經(jīng)濟(jì)調(diào)控功能
        2.2.3 社會政策功能
    2.3 開征物業(yè)稅的理論基礎(chǔ)
        2.3.1 開征物業(yè)稅的政策基礎(chǔ)
        2.3.2 開征物業(yè)稅的憲法基礎(chǔ)
        2.3.3 開征物業(yè)稅的法理基礎(chǔ)
    2.4 開征物業(yè)稅的現(xiàn)實依據(jù)
        2.4.1 開征物業(yè)稅是稅制改革的需要
        2.4.2 開征物業(yè)稅是穩(wěn)定地方財政收入的需要
        2.4.3 開征物業(yè)稅是國家宏觀調(diào)的需要
        2.4.4 開征物業(yè)稅是調(diào)節(jié)貧富差距的需要
        2.4.5 開征物業(yè)稅是規(guī)范政府行為的需要
第三章 物業(yè)稅的要素分析
    3.1 納稅人和扣繳義務(wù)人
        3.1.1 納稅人
        3.1.2 扣繳義務(wù)人
    3.2 征稅對象
    3.3 計稅依據(jù)
        3.3.1 關(guān)于土地出讓金取消與否
        3.3.2 取消一次性土地出讓金不可行
        3.3.3 物業(yè)稅的計稅依據(jù)是物業(yè)評估值
    3.4 稅目
        3.4.1 稅目
        3.4.2 我國物業(yè)稅稅目
    3.5 稅率
        3.5.1 確定稅率的主體
        3.5.2 稅率體例選擇
        3.5.3 我國的物業(yè)稅稅率水平
    3.6 納稅環(huán)節(jié)
    3.7 納稅期限
    3.8 稅收優(yōu)惠
        3.8.1 稅收優(yōu)惠種類
        3.8.2 物業(yè)稅的稅收優(yōu)惠選擇
第四章 完善物業(yè)稅的配套制度建議
    4.1 構(gòu)建完整的納稅評估制度
        4.1.1 美國的房地產(chǎn)納稅評估
        4.1.2 建立我國的納稅評估制度
    4.2 重建我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度
    4.3 完善物業(yè)稅納稅登記管理制度
    4.4 完善物業(yè)稅的法律責(zé)任制度
        4.4.1 物業(yè)稅稅收法律責(zé)任
        4.4.2 物業(yè)稅稅收責(zé)任的種類
    4.5 完善物業(yè)稅法律救濟(jì)制度
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 中華人民共和國物業(yè)稅法（草案建議稿）


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]開征物業(yè)稅的理論探析——物業(yè)稅的拉弗曲線理論解釋[J]. 韓德軍,南靈.  中國房地產(chǎn)金融. 2005(07)
[2]開征物業(yè)稅對房地產(chǎn)價格的影響[J]. 楊勇,溫修春.  中國物價. 2005(05)
[3]外國房地產(chǎn)稅制比較及對我國物業(yè)稅改革的借鑒[J]. 魏曉峰.  會計之友. 2005(05)
[4]關(guān)于物業(yè)稅幾個問題的探討[J]. 鐘曉敏,葉寧.  財經(jīng)論叢(浙江財經(jīng)學(xué)院學(xué)報). 2005(02)
[5]物業(yè)稅的稅收制度設(shè)計[J]. 徐梅 ,鄭海東.  財會月刊. 2005(10)
[6]論物業(yè)稅開征對我國城市發(fā)展的影響[J]. 邵鋒.  城市發(fā)展研究. 2005(02)
[7]我國物業(yè)稅稅制要素的初步構(gòu)想[J]. 歐陽華生.  涉外稅務(wù). 2005(03)
[8]淺談開征物業(yè)稅的必要性及條件[J]. 李貴良.  經(jīng)濟(jì)師. 2004(12)
[9]開征物業(yè)稅的可行性分析[J]. 程瑤.  經(jīng)濟(jì)論壇. 2004(21)
[10]淺議物業(yè)稅改革[J]. 馬云波.  價格月刊. 2004(11)



本文編號：3689771