發(fā)布時間：2022-07-03 19:44

　　近些年來關(guān)于房產(chǎn)稅改革問題的探討,隨著滬渝房產(chǎn)稅暫行辦法的出臺又一次成為熱點話題。從2003年十六屆三中全會決定在條件成熟時征收物業(yè)稅,到現(xiàn)在滬渝開征個人住房房產(chǎn)稅,可以說房地產(chǎn)稅制改革的思路越來越清晰。目前,對個人住房房產(chǎn)是否應(yīng)該征稅,征稅是要修訂舊法還是另立新法,滬渝房產(chǎn)稅的出臺是否符合法定程序等等這些問題,已經(jīng)成為房產(chǎn)稅改革首先要解決的問題。筆者認為,從稅收法定原則出發(fā),由全國人大制定一部包括個人住房房產(chǎn)稅在內(nèi)統(tǒng)一的房產(chǎn)稅法律是房產(chǎn)稅改革的大勢所趨。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷完善,計劃經(jīng)濟體制下房屋商品化程度不高、交易渠道不暢通的情況日益改善。城鎮(zhèn)居民住房制度的改革,使房屋的商品屬性得以回歸,房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展成為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)之一。尤其近些年來,房地產(chǎn)業(yè)的市場化程度越來越高,房地產(chǎn)的稀缺性與恒久性決定了各地房地產(chǎn)的市場價格出現(xiàn)不斷走高的趨勢。因此,在學(xué)術(shù)界,許多學(xué)者認為,開征個人住房房產(chǎn)稅,能進一步規(guī)范并有效地均衡甚至增加政府稅收。個人住房房產(chǎn)稅的開征,成為社會公眾期待中的一劑良藥,通過它國家可以有效加強對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控,抑制房價上漲。因此,在滬、渝房產(chǎn)稅試點已經(jīng)開始... 

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、房產(chǎn)稅法律制度概述
    (一) 房產(chǎn)稅的涵義及其特點
    (二) 我國房產(chǎn)稅法律制度的歷史沿革
    (三) 現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度的缺陷和個人住房房產(chǎn)稅的提出
二、開征個人住房房產(chǎn)稅的焦點問題爭鳴
    (一) 開征個人住房房產(chǎn)稅的主要目標(biāo)問題
    (二) 個人住房房產(chǎn)稅試點的合法性問題
    (三) 個人住房房產(chǎn)稅與土地出讓金是否沖突問題
    (四) 個人住房房產(chǎn)稅稅收歸屬問題
三、開征個人住房房產(chǎn)稅必要性和可行性分析
    (一) 開征個人住房房產(chǎn)稅的必要性分析
        1. 開征個人住房房產(chǎn)稅是彌補現(xiàn)行房產(chǎn)稅法制度缺陷的需要
        2. 開征個人住房房產(chǎn)稅是健全我國財產(chǎn)稅法體系的需要
        3. 開征個人住房房產(chǎn)稅是增強地方政府調(diào)控經(jīng)濟能力的需要
        4. 開征個人住房房產(chǎn)稅是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的需要
        5. 開征個人住房房產(chǎn)稅是調(diào)整貧富差距以實現(xiàn)社會公平的需要
    (二) 開征個人住房房產(chǎn)稅的可行性分析
        1. 開征個人住房房產(chǎn)稅具有政治保障
        2. 開征個人住房房產(chǎn)稅具有法律保障
        3. 開征個人住房房產(chǎn)稅具有經(jīng)濟基礎(chǔ)
        4. 開征個人住房房產(chǎn)稅具有人才、技術(shù)支撐
        5. 開征個人住房房產(chǎn)稅具有國際經(jīng)驗可借鑒
四、世界發(fā)達國家和我國試點城市房產(chǎn)稅的比較分析
    (一) 美、日、英房產(chǎn)稅法律制度簡介
        1. 美國的個人住房房產(chǎn)稅法律制度
        2. 日本的個人住房房產(chǎn)稅法律制度
        3. 英國的個人住房房產(chǎn)稅法律制度
    (二) 美、日、英三國房產(chǎn)稅的特點及共性分析
        1. 美、日、英三國個人住房房產(chǎn)稅的特點
        2. 美、日、英三國個人住房房產(chǎn)稅的共性分析
    (三) 試點城市的個人住房房產(chǎn)稅法律制度簡介
        1. 滬版?zhèn)�人住房房產(chǎn)稅法律制度
        2. 渝版?zhèn)�人住房房產(chǎn)稅法律制度
    (四) 試點城市個人住房房產(chǎn)稅共性分析
五、我國個人住房房產(chǎn)稅法律制度的構(gòu)建
    (一) 個人住房房產(chǎn)稅的立法原則
        1. 稅收法定原則
        2. 稅收效率原則
        3. 稅收公平原則
    (二) 個人住房房產(chǎn)稅的立法模式
        1. 房產(chǎn)稅立法模式概述
        2. 我國個人住房房產(chǎn)稅立法模式的選擇
    (三) 個人住房房產(chǎn)稅課稅要素的構(gòu)建
        1. 納稅義務(wù)人
        2. 征收對象和征收范圍
        3. 課稅依據(jù)
        4. 稅率
        5. 稅收減免
        6. 稅收征管
結(jié)束語
注釋
參考文獻
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致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]從物業(yè)稅到房產(chǎn)稅[J]. 于海峰.  南風(fēng)窗. 2011(03)
[2]房產(chǎn)稅改革:美國模式和中國選擇[J]. 賈康.  人民論壇. 2011(03)
[3]中國開征物業(yè)稅(房地產(chǎn)稅)的路徑選擇[J]. 崔志坤.  財政研究. 2010(12)
[4]淺析新時期房產(chǎn)稅改革的重點和發(fā)展方向[J]. 余梅蘭.  現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2010(22)
[5]房產(chǎn)稅改革芻議[J]. 張文秀.  中國總會計師. 2010(10)
[6]別學(xué)美國征房產(chǎn)稅[J]. 郎咸平.  IT時代周刊. 2010(18)
[7]淺談我國房產(chǎn)稅改革及推出的必要性[J]. 盛松寧.  現(xiàn)代商業(yè). 2010(26)
[8]淺談現(xiàn)階段中國房產(chǎn)稅及其稅制存在的問題和建議[J]. 張嫻彧.  知識經(jīng)濟. 2010(17)
[9]中國房產(chǎn)稅制改革略論——從修訂《房產(chǎn)稅暫行條例》的角度[J]. 楊東升.  石家莊經(jīng)濟學(xué)院學(xué)報. 2010(04)
[10]完善我國房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的幾點建議[J]. 王鵬,張雁東.  當(dāng)代經(jīng)濟研究. 2009(12)

碩士論文
[1]我國物業(yè)稅立法問題研究[D]. 張悅.吉林大學(xué) 2010
[2]我國開征物業(yè)稅的法律思考[D]. 韓穎.湖南大學(xué) 2009
[3]開征物業(yè)稅的若干法律問題研究[D]. 朱敏.上海交通大學(xué) 2008
[4]立法視野下的物業(yè)稅研究[D]. 果銘.湖南師范大學(xué) 2008
[5]中國房產(chǎn)稅的公平與效率分析[D]. 劉軍.山東大學(xué) 2007



本文編號：3655529