房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),也是資金投入巨大的行業(yè)。在滿足房地產(chǎn)建設(shè)資金需求的同時又能保證投資的安全性是絕大多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)參與者首要考慮的因素。在我國當前房地產(chǎn)業(yè)與銀行依存度高、國家銀根緊縮的形勢下,構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)金融體系是降低銀行信貸風(fēng)險、拓寬投資渠道、促進房地產(chǎn)行業(yè)健康快速發(fā)展的迫切需要。近年來,引進房地產(chǎn)投資信托基金已成為多方達成的共識和探討的熱點。房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)源于美國,其英文全稱為RealEstate Investment Trusts（簡稱REITs）,因其獨特的制度優(yōu)勢而為世界各國廣泛采用。引進和發(fā)展REITs,對解決我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸制約、進一步完善金融信托業(yè)、滿足中小投資者對金融產(chǎn)品的需求等方面都大有裨益。本文在深入分析我國目前經(jīng)濟、制度環(huán)境的基礎(chǔ)上,對我國以立法形式引進REITs進行了研究,作出了設(shè)立封閉式契約型的上市房地產(chǎn)投資信托基金的路徑選擇。本文從房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念入手,對REITs基本理論進行了闡釋;著重分析了REITs運行過程中發(fā)生的信托法律關(guān)系和監(jiān)管法律關(guān)系,重點介紹了美國和亞洲地區(qū)REITs發(fā)展和立法概況,并從中總結(jié)出對... 

【文章來源】：北京交通大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

契約型J一RErrs的運作流程

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的分析[J]. 林玉倫,黃俊,夏袁軍.  北京機械工業(yè)學(xué)院學(xué)報. 2007(02)
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[7]淺談在我國發(fā)展REITs[J]. 曹建軍,壽志敏.  當代經(jīng)濟. 2007(05)
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博士論文
[1]房地產(chǎn)投資信托（REITs）研究[D]. 張寒燕.中國社會科學(xué)院研究生院 2005
[2]房地產(chǎn)投資信托（REITs）法律制度研究[D]. 李智.中國政法大學(xué) 2005

碩士論文
[1]建立房地產(chǎn)投資信托法律制度—完善我國房地產(chǎn)金融體制[D]. 韓旭.對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 2004



本文編號：3598530