自上世紀(jì)90年代以來,房屋拆遷已經(jīng)成為新的社會(huì)熱點(diǎn)現(xiàn)象,房屋拆遷改造在城市化建設(shè)的過程中起到了重要作用,為改善居民的居住條件以及城市的總體規(guī)劃,發(fā)揮了自己應(yīng)有的功效。而房屋拆遷涉及到的公權(quán)與私權(quán)利益平衡問題,也在整個(gè)理論界引發(fā)了不少爭(zhēng)論,由于在拆遷過程中公權(quán)的強(qiáng)勢(shì)地位和私權(quán)保護(hù)的意識(shí)淡薄,如何規(guī)范公權(quán)以及保障私權(quán),成了房屋拆遷相關(guān)法律亟需解決的問題。本文分為五個(gè)部分,分別從城市房屋拆遷概述、城市拆遷立法中公權(quán)與私權(quán)的沖突、城市房屋拆遷中公法與私法的利益平衡、新拆遷條例對(duì)公法和私法平衡的影響、中國房屋拆遷現(xiàn)狀下的公權(quán)與私權(quán)沖突分析五個(gè)方面來探討城市房屋拆遷過程中的公權(quán)與私權(quán)利益平衡問題,試圖用研究和比較的方法來對(duì)房屋拆遷中的公私權(quán)平衡提出一個(gè)可行的解決方案。第一部分概述了我國的城市房屋拆遷的產(chǎn)生、性質(zhì)、發(fā)展歷史以及在拆遷過程中存在了哪些法律關(guān)系,對(duì)城市房屋拆遷的背景和產(chǎn)生做了一個(gè)闡明,并對(duì)城市房屋拆遷的歷史分別從法律層面,權(quán)力變化層面作了分析,并結(jié)合我國的拆遷現(xiàn)狀來敘述改革開放以來的城市拆遷歷史變革。此外,通過對(duì)城市房屋拆遷涉及到的法律關(guān)系分析,可以看出我國的房屋拆遷還是以行政法律關(guān)系為... 

【文章來源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 引言
    1.1 本文的背景、目的和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)的簡要說明
    1.3 擬采用的研究方法、手段等及采取的措施
    1.4 主要研究內(nèi)容和要求達(dá)到的深度
2. 城市房屋拆遷概述
    2.1 城市房屋拆遷的原因和性質(zhì)
        2.1.1 城市房屋拆遷產(chǎn)生的原因
        2.1.2 城市房屋拆遷的性質(zhì)
    2.2 城市房屋拆遷的歷史演變
        2.2.1 城市房屋拆遷制度的歷史演變
        2.2.2 城市房屋拆遷制度中權(quán)力向權(quán)利演變的過程
        2.2.3 我國目前城市房屋拆遷的現(xiàn)狀及原因
    2.3 城市房屋拆遷中的法律關(guān)系分析
        2.3.1 行政征收法律關(guān)系
        2.3.2 行政合同法律關(guān)系
        2.3.3 行政裁決法律關(guān)系
        2.3.4 舊拆遷條例下的民事合同法律關(guān)系
3. 城市房屋拆遷中公法與私法沖突
    3.1 房屋拆遷過程中公私權(quán)沖突的表現(xiàn)
        3.1.1 征收決定階段的公私權(quán)沖突
        3.1.2 補(bǔ)償安置階段的公私權(quán)沖突
        3.1.3 強(qiáng)制拆遷過程中的公私權(quán)沖突
    3.2 公共利益引起的矛盾沖突
        3.2.1 公共利益的概念和特征
        3.2.2 公共利益大于個(gè)人利益
    3.3 私法對(duì)房屋拆遷制度的影響
        3.3.1 物權(quán)的平等保護(hù)原則
        3.3.2 房屋拆遷補(bǔ)償范圍
4. 房屋拆遷中的公權(quán)與私權(quán)沖突分析
    4.1 房屋拆遷中的公權(quán)與私權(quán)
        4.1.1 房屋拆遷中的公權(quán)
        4.1.2 房屋拆遷中的私權(quán)
    4.2 如何在房屋拆遷中實(shí)現(xiàn)公法與私法的平衡
        4.2.1 嚴(yán)格區(qū)分公益性拆遷與商業(yè)性拆遷
        4.2.2 由行政強(qiáng)制拆遷到司法強(qiáng)制拆遷
        4.2.3 房屋拆遷的合理補(bǔ)償和安置
        4.2.4 實(shí)現(xiàn)司法獨(dú)立保障公正審判
    4.3 國內(nèi)外房屋拆遷中體現(xiàn)公權(quán)與私權(quán)平衡的法律制度
        4.3.1 美國的房屋拆遷制度
        4.3.2 日本的房屋拆遷制度
        4.3.3 法國的房屋拆遷制度
        4.3.4 香港的房屋拆遷制度
5. 新拆遷條例對(duì)公法和私法平衡的影響
    5.1 新拆遷條例的改進(jìn)
        5.1.1 公共利益明確界定
        5.1.2 補(bǔ)償主體和補(bǔ)償范圍的確定
        5.1.3 先補(bǔ)償后搬遷的規(guī)定以及暴力拆遷的禁止
        5.1.4 征收決定可以提交司法裁決
        5.1.5 政府有公告、組織聽證的義務(wù)
        5.1.6 變行政強(qiáng)制拆遷為司法強(qiáng)制拆遷
    5.2 新拆遷條例對(duì)公權(quán)和私權(quán)平衡的影響
        5.2.1 新拆遷條例對(duì)公權(quán)的限制
        5.2.2 新拆遷條例對(duì)私權(quán)的保護(hù)
    5.3 新條例尚未解決的公法與私法平衡問題
        5.3.1 拆遷如何做到補(bǔ)償平衡
        5.3.2 公權(quán)力依然存在著被濫用的風(fēng)險(xiǎn)
6. 中國房屋拆遷現(xiàn)狀下的公權(quán)與私權(quán)沖突分析
    6.1 中國當(dāng)前體制下的房屋拆遷熱點(diǎn)現(xiàn)象
        6.1.1 "釘子戶"的產(chǎn)生
        6.1.2 暴力拆遷
        6.1.3 "城中村"改造帶來的一夜致富
        6.1.4 拆遷信訪
    6.2 正確界定公權(quán)與私權(quán)的適用范圍、邊界
        6.2.1 公權(quán)和私權(quán)在立法過程中的適用
        6.2.2 公權(quán)在和私權(quán)在拆遷程序上的規(guī)范調(diào)整
        6.2.3 公權(quán)和私權(quán)在補(bǔ)償安置階段的適用
        6.2.4 公權(quán)和私權(quán)在救濟(jì)階段的適用
    6.3 完善法律制度,促使拆遷中的公權(quán)至上理念轉(zhuǎn)變
小結(jié)
參考文獻(xiàn)
后記
致謝
在讀期間科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[7]美國土地征用和房屋拆遷中的司法原則和判例——兼議中國城市房屋拆遷管理規(guī)范的改革[J]. 周大偉.  北京規(guī)劃建設(shè). 2004(01)
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[9]加拿大土地征用制度及其借鑒[J]. 盧麗華.  中國土地. 2000(08)
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博士論文
[1]論行政法上的公共利益[D]. 蔡樂渭.中國政法大學(xué) 2007



本文編號(hào)：3281677