我國房地產(chǎn)稅收法律制度是隨著國內(nèi)稅制及房地產(chǎn)管理體制的變革而逐步形成的。由于我國稅制及房地產(chǎn)管理體制改革的滯后,導(dǎo)致了現(xiàn)行房地產(chǎn)稅法出現(xiàn)了諸多的問題。例如,房地產(chǎn)稅立法的層級較低,地方政府的事權(quán)與財權(quán)不統(tǒng)一,缺乏完整意義的房地產(chǎn)稅立法權(quán);房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅負(fù)輕,而流通環(huán)節(jié)稅負(fù)過重;房地產(chǎn)稅收體系自身存在稅費(fèi)不分,稅負(fù)不均、計稅依據(jù)不科學(xué)等問題。因此,我國房地產(chǎn)稅立法的完善,關(guān)系到我國房地產(chǎn)稅制度的改革與發(fā)展,對我國房地產(chǎn)市場的有著指引與重要的調(diào)整作用。對我國房地產(chǎn)稅立法的完善,首先必須立足于我國的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,了解立法的背景,以及立法的目的。正如當(dāng)前開征的試點房產(chǎn)稅,是由于現(xiàn)今房地產(chǎn)市場的過熱背景下,政府以抑制房價的持續(xù)上漲,打壓商品房炒賣的結(jié)果。特定的歷史背景下有特定的立法目的,同時相應(yīng)的有其歷史的局限性。從我國房地產(chǎn)稅制的長遠(yuǎn)發(fā)展來看,必須在房地產(chǎn)稅立法上具有前瞻性。結(jié)合域外的一些經(jīng)驗,堅持簡稅制、寬稅基、低稅率的原則與思路,不僅從內(nèi)容上對房地產(chǎn)稅法進(jìn)行修正完善,而且立足于整個房地產(chǎn)稅制的高度去實現(xiàn)立法。所以,首先要解決試點房地稅立法的合法性問題;其次,對具體的房地產(chǎn)稅種在內(nèi)容上進(jìn)行修... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題的背景與意義
        一、選題的背景
        二、選題的意義
    第二節(jié) 研究現(xiàn)狀
        一、國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        二、域外研究現(xiàn)狀
    第三節(jié) 研究思路與方法
        一、邏輯思維的研究方法
        二、比較分析的研究方法
        三、交叉學(xué)科的研究方法
第二章 我國房地產(chǎn)稅的立法進(jìn)展及存在的問題
    第一節(jié) 房地產(chǎn)稅的界定與分類
        一、房地產(chǎn)稅的界定
        二、房地產(chǎn)稅的分類
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)稅立法的狀況
        一、我國房地產(chǎn)稅立法的歷史沿革
        二、我國房地產(chǎn)稅立法的現(xiàn)狀
    第三節(jié) 我國房地產(chǎn)稅立法中存在的問題
        一、房地產(chǎn)稅立法層級偏低
        二、地方缺乏完整的房地產(chǎn)稅立法權(quán)
        三、上海和重慶試點房地產(chǎn)稅的開征合法性不足
        四、房地產(chǎn)稅費(fèi)界定不清
        五、房地產(chǎn)稅的征收重流通輕保有
        六、房地產(chǎn)稅種及課稅要素設(shè)計不科學(xué)
第三章 域外房地產(chǎn)稅立法經(jīng)驗的啟示與借鑒
    第一節(jié) 域外房地產(chǎn)稅立法的經(jīng)驗
        一、域外房地產(chǎn)稅收立法權(quán)的配置
        二、域外房產(chǎn)稅和土地稅的立法設(shè)計
    第二節(jié) 域外房地產(chǎn)稅立法經(jīng)驗對我國的啟示與借鑒
        一、保證較高的房地產(chǎn)稅立法層級
        二、賦予地方合理的房地產(chǎn)稅立法權(quán)
        三、明確“稅”“費(fèi)”之分
        四、重房地產(chǎn)保有階段的負(fù)稅
        五、堅持“寬稅基、少稅種、低稅率”的稅改原則
        六、科學(xué)合理的計征方式
第四章 完善我國房地產(chǎn)稅立法的對策建議
    一、提高房地產(chǎn)稅立法層級
    二、賦予地方完整的房地產(chǎn)稅立法權(quán)
    三、構(gòu)建我國房產(chǎn)稅法體系
    四、明確試點房產(chǎn)稅的立法授權(quán)
    五、建立合理的稅、費(fèi)體系
    六、統(tǒng)一征收保有階段的物業(yè)稅
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果
致謝
附件


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺析物業(yè)稅與土地出讓金的關(guān)系[J]. 吳明昭.  科教導(dǎo)刊(中旬刊). 2010(12)
[2]淺議我國土地出讓金制度[J]. 葉曉東.  理論界. 2010(12)
[3]關(guān)于我國物業(yè)稅法律制度構(gòu)建的思考[J]. 楊德文.  中國市場. 2010(35)
[4]論物業(yè)稅與現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收的關(guān)系[J]. 奚衛(wèi)華.  北京市經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報. 2010(02)
[5]房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策解析[J]. 李德吉.  財會通訊. 2010(07)
[6]國外財產(chǎn)稅改革與啟示——基于不動產(chǎn)保有稅方面的研究[J]. 尹紅.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2010(01)
[7]我國土地增值稅存在的問題及對策[J]. 陳義榮.  中國市場. 2009(41)
[8]關(guān)于我國物業(yè)稅立法的基本構(gòu)想[J]. 張富強(qiáng).  法學(xué)家. 2009(01)
[9]韓國《國稅基本法》對我國立法的啟示[J]. 譚金可,楊帆遠(yuǎn)航.  經(jīng)濟(jì)視角(下). 2008(08)
[10]中國現(xiàn)行土地稅完善之法律研究[J]. 席曉娟,徐亮.  社會科學(xué)家. 2007(05)

碩士論文
[1]論我國房地產(chǎn)業(yè)稅制的改革與完善[D]. 瓊拉.中國政法大學(xué) 2006
[2]我國房地產(chǎn)稅制改革研究[D]. 肖亮亮.暨南大學(xué) 2005
[3]我國房地產(chǎn)稅收制度改革研究[D]. 凌選明.中央財經(jīng)大學(xué) 2005
[4]論我國房地產(chǎn)稅收法律制度的完善[D]. 周靜玲.天津師范大學(xué) 2005
[5]我國房地產(chǎn)稅收制度法律問題研究[D]. 陳淑寧.西南政法大學(xué) 2004



本文編號：3253837