本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險的案例分析

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【摘要】：房地產(chǎn)抵押貸款是商業(yè)銀行的核心優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。不過現(xiàn)實中由于房地產(chǎn)的情況復(fù)雜,因而其抵押貸款仍然存在一定風(fēng)險。本文通過對一宗土地與房地產(chǎn)使用權(quán)抵押貸款案例的深入分析,結(jié)合相關(guān)法律的"房地一體"、"先后順位"原則,分析了目前抵押貸款中的瑕疵及其風(fēng)險形成,并從債權(quán)銀行、房地產(chǎn)估價中介服務(wù)機構(gòu)和政府相關(guān)登記部門等不同角度進(jìn)行了剖析,并提出了相關(guān)建議。
【作者單位】： 中國銀行四川省分行;
【關(guān)鍵詞】： 抵押貸款 風(fēng)險 案例分析
【分類號】：D922.28;F832.4;F299.23
【正文快照】： 一、案例簡介 D公司是B縣的一家從事藥品和食品添加劑生產(chǎn)銷售的中小企業(yè)。經(jīng)借款人申請,A銀行于2015年7月向其發(fā)放一年期流動資金貸款2,000萬元,以第三人E公司名下的一宗土地使用權(quán)提供抵押,E公司和D公司屬于同一控制人下的兄弟公司,整個擔(dān)保貸款流程如圖1所示。 2016年2月

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本文編號：865644