本文關(guān)鍵詞：我國(guó)住房反向抵押貸款法律障礙研究

  更多相關(guān)文章： 以房養(yǎng)老 住房反向抵押貸款 住房反向抵押貸款合同 繼承權(quán) 法律監(jiān)管

【摘要】：老齡化社會(huì)的提前到來(lái)使我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老保障制度亟待改革,在“以房養(yǎng)老”理念席卷全球的趨勢(shì)下,其中發(fā)展最為成功的“住房反向抵押貸款”模式成為我國(guó)改革借鑒的典范。住房反向抵押貸款屬于傳統(tǒng)抵押貸款的逆向運(yùn)作,兼具金融保險(xiǎn)性質(zhì)、社會(huì)保障性質(zhì)以及擔(dān)保物權(quán)性質(zhì),具有較強(qiáng)的綜合性與創(chuàng)新型,因此在引入國(guó)內(nèi)的過(guò)程中遇到了很大的障礙與風(fēng)險(xiǎn)。本文從法學(xué)視角出發(fā),采用了跨學(xué)科研究法、比較分析法與理論研究法,首先對(duì)住房反向抵押貸款的內(nèi)涵、法律特征等基本理論進(jìn)行研究,然后進(jìn)一步探討了其本土化過(guò)程中面臨的債權(quán)、繼承權(quán)、監(jiān)管法律障礙,并在法律規(guī)范與制度構(gòu)建方面提出合理建議,以供有關(guān)部門參考。正文可分為四個(gè)部分:第一部分,住房反向抵押貸款的基本介紹與概述,主要為后文的分析提供理論框架;第二部分,住房反向抵押貸款本土化過(guò)程中面臨的債權(quán)法律障礙,對(duì)住房反向抵押貸款合同的重要性與法律性質(zhì)進(jìn)行了分析,在此基礎(chǔ)上對(duì)合同條款的設(shè)計(jì)提出了立法建議;第三部分,住房反向抵押貸款本土化過(guò)程中面臨的繼承權(quán)法律障礙,探討了繼承權(quán)沖突產(chǎn)生的理論根源及具體表現(xiàn),并提出了切實(shí)可行的應(yīng)對(duì)之策;第四部分,住房反向抵押貸款本土化過(guò)程中市場(chǎng)監(jiān)管體系的法制化,結(jié)合域外經(jīng)驗(yàn)分析了監(jiān)管體系法制化的必要性,并從監(jiān)管模式的選擇與監(jiān)管制度的設(shè)計(jì)兩方面提出合理建議。
【關(guān)鍵詞】：以房養(yǎng)老 住房反向抵押貸款 住房反向抵押貸款合同 繼承權(quán) 法律監(jiān)管
【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D922.28
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-8
• 緒論8-14
• 第一章 住房反向抵押貸款的一般理論14-21
• 1.1 住房反向抵押貸款的概念界定14-16
• 1.1.1 經(jīng)濟(jì)學(xué)界定14-15
• 1.1.2 社會(huì)學(xué)界定15
• 1.1.3 法學(xué)界定15-16
• 1.2 相關(guān)概念辨析16-19
• 1.2.1 住房反向抵押貸款與以房養(yǎng)老16
• 1.2.2 住房反向抵押貸款與個(gè)人住房按揭貸款16-18
• 1.2.3 住房反向抵押貸款與普通房屋抵押18
• 1.2.4 住房反向抵押貸款與最高額抵押18-19
• 1.3 住房反向抵押貸款的法律特征19-21
• 1.3.1 法律關(guān)系復(fù)雜19-20
• 1.3.2 借款人權(quán)益的特殊保護(hù)20-21
• 第二章 住房反向抵押貸款制度本土化過(guò)程中面臨的債權(quán)法律障礙21-37
• 2.1 住房反向抵押貸款合同的重要性21
• 2.2 住房反向抵押貸款合同的概念界定21-24
• 2.2.1 定義21-22
• 2.2.2 非遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議22-23
• 2.2.3 非終身定期金合同23-24
• 2.3 住房反向抵押貸款合同的法律性質(zhì)24-26
• 2.3.1 反向貸款合同是有因合同24-25
• 2.3.2 反向貸款合同是射幸合同25
• 2.3.3 反向貸款合同是繼續(xù)性合同25-26
• 2.3.4 反向貸款合同是無(wú)追索權(quán)合同26
• 2.4 住房反向抵押貸款合同的條款設(shè)計(jì)26-37
• 2.4.1 合同主體的資格26-30
• 2.4.2 合同主體的主要權(quán)利與義務(wù)30-32
• 2.4.3 合同客體32-33
• 2.4.4 合同期限33-34
• 2.4.5 合同最高貸款限額34
• 2.4.6 合同支付方式34-35
• 2.4.7 合同的生效與終止35-37
• 第三章 住房反向抵押貸款制度本土化過(guò)程中面臨的繼承權(quán)法律障礙37-44
• 3.1 繼承權(quán)沖突產(chǎn)生的理論根源37-39
• 3.1.1 繼承權(quán)理論（法學(xué)角度）37-38
• 3.1.2 家庭財(cái)富代際傳遞理論（經(jīng)濟(jì)學(xué)角度）38-39
• 3.2 繼承權(quán)沖突的具體表現(xiàn)及分析39-42
• 3.2.1 法定繼承人的繼承權(quán)是否受到了侵害39-40
• 3.2.2 法定不動(dòng)產(chǎn)繼承制度是否限制了老年人不動(dòng)產(chǎn)自由處分權(quán)40-41
• 3.2.3 遺產(chǎn)繼承權(quán)與贍養(yǎng)老人義務(wù)是否對(duì)等41-42
• 3.3 繼承權(quán)沖突的解決路徑42-44
• 3.3.1 突破傳統(tǒng)思想觀念42
• 3.3.2 改革完善相關(guān)制度法律42-44
• 第四章 住房反向抵押貸款制度本土化過(guò)程中市場(chǎng)監(jiān)管體系的法制化44-51
• 4.1 市場(chǎng)監(jiān)管體系法制化的必要性與域外經(jīng)驗(yàn)44-46
• 4.1.1 必要性44
• 4.1.2 國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的啟示44-46
• 4.2 構(gòu)建法制化的市場(chǎng)監(jiān)管體系46-51
• 4.2.1 監(jiān)管模式的選擇46
• 4.2.2 我國(guó)監(jiān)管制度設(shè)計(jì)概述46
• 4.2.3 事前監(jiān)管46-48
• 4.2.4 事中監(jiān)管48-49
• 4.2.5 事后監(jiān)管49-51
• 結(jié)語(yǔ)51-52
• 參考文獻(xiàn)52-54
• 在學(xué)期間的研究成果54-55
• 致謝55

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：700294