發(fā)布時(shí)間：2020-05-16 09:44

【摘要】：實(shí)務(wù)中對(duì)違法建筑侵權(quán)案件未區(qū)分程序性違法建筑和實(shí)質(zhì)性違法建筑,只簡(jiǎn)單的以賠償建筑材料的方式處理,不曾看到程序性違法建筑本質(zhì)上已等同于合法建筑,更不曾看到實(shí)質(zhì)性違法建筑嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)公共利益的特性對(duì)其所有權(quán)的限制,進(jìn)而影響到其侵權(quán)損害賠償。本文除引言和致謝共分為四個(gè)部分。第一部分是定義實(shí)質(zhì)性違法建筑和論述實(shí)質(zhì)性違法建筑的法律特性。首先是界定實(shí)質(zhì)性違法建筑,強(qiáng)調(diào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、建設(shè)用地使用權(quán)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)公共利益在定義實(shí)質(zhì)性違法建筑中的作用,否認(rèn)《建設(shè)工程施工許可證》在定義實(shí)質(zhì)性違法建筑中的作用,否認(rèn)最高院僅以城鄉(xiāng)規(guī)劃作為定義違法建筑單一要素的觀點(diǎn)。其次,實(shí)質(zhì)性違法建筑“嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)公共利益”的特性致使以實(shí)質(zhì)性違法建筑作為標(biāo)的物所簽訂的合同因?yàn)檫`背公序良俗原則而無效,實(shí)質(zhì)性違法建筑無法租賃和買賣。并且,因?yàn)閷?shí)質(zhì)性違法建筑面臨被拆除的命運(yùn),實(shí)質(zhì)性違法建筑只存在消極相鄰權(quán)。這些法律特性影響了實(shí)質(zhì)性違法建筑侵權(quán)損害賠償范圍和受償主體,但不影響實(shí)質(zhì)性違建人合法占有實(shí)質(zhì)性違法建筑物。第二部分論證實(shí)質(zhì)性違法建筑的侵權(quán)構(gòu)成。首先,在程序上肯定實(shí)質(zhì)性違法建筑侵權(quán)案件屬于法院受理范圍,但是判斷建筑物是否是實(shí)質(zhì)性違法建筑的機(jī)關(guān)是行政機(jī)關(guān),因此在審理中,法院可以中止審理,防止出現(xiàn)重復(fù)訴訟的情形;其次,在侵權(quán)構(gòu)成上,因?yàn)檎J(rèn)可實(shí)質(zhì)性違法建筑存在所有權(quán),所以侵權(quán)行為和損害后果是成立的。又因如若允許行為人肆意侵害實(shí)質(zhì)性違法建筑,則侵權(quán)人有代替行政機(jī)關(guān)之嫌,所以假設(shè)因果關(guān)系也是成立的;第三,實(shí)質(zhì)性違法建筑無法買賣的特性,決定了所有權(quán)人只能是建造人和其繼承人,受害人也僅是這兩類人。第三部分論證實(shí)質(zhì)性違法建筑的損害賠償。在承認(rèn)實(shí)質(zhì)性違法建筑存在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的前提下,僅賠償建筑材料是站不住腳的。對(duì)于實(shí)質(zhì)性違法建筑侵權(quán)損害賠償?shù)目傻美鎿p失,因?yàn)閷?shí)質(zhì)性違法建筑不可出租,因此不存在可得利益損失,并且,即使出租也只能主張低于約定租金的占有使用費(fèi)。在實(shí)際損失的賠償上,因?yàn)閷?shí)質(zhì)性違法建筑不可出租、處分和僅具有消極相鄰權(quán)等特性致使實(shí)際損失低于合法建筑。綜上,實(shí)質(zhì)性違法建筑的侵權(quán)損害賠償?shù)陀诜菍?shí)質(zhì)性違法建筑,這種情況也可以從征收補(bǔ)償?shù)玫阶糇C。這種低于非實(shí)質(zhì)性違法建筑的賠償原則不是因?yàn)槭芎θ藢?duì)損害的發(fā)生存在過錯(cuò),沒有減輕侵權(quán)人的責(zé)任,仍是遵循了“完全賠償原則”。第四部分總結(jié)梳理本文的觀點(diǎn)。
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：D923;D922.297

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本文編號(hào)：2666543