發(fā)布時(shí)間：2018-04-13 07:50

  本文選題：城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場(chǎng) + 規(guī)制主體��； 參考：《海南大學(xué)》2016年碩士論文

【摘要】：經(jīng)過(guò)多年的入市流轉(zhuǎn)試點(diǎn),集體建設(shè)用地終于解禁得以入市,規(guī)模巨大的集體建設(shè)用地進(jìn)入市場(chǎng),將使得建設(shè)土地供應(yīng)量得到一次空前的釋放。但是集體建設(shè)用地市場(chǎng)機(jī)制幾乎是空白的,大量的土地進(jìn)入市場(chǎng)也會(huì)給國(guó)有建設(shè)用地市場(chǎng)秩序帶來(lái)沖擊,如何將城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)統(tǒng)一起來(lái),建立一個(gè)健康有序的統(tǒng)一市場(chǎng),需要通過(guò)市場(chǎng)規(guī)制法律制度來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié),本文以城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)規(guī)制制度為研究對(duì)象,包括以下幾個(gè)部分：第一部分介紹了市場(chǎng)規(guī)制的基礎(chǔ)理論。該部分從基本的含義入手,闡述了“規(guī)制”和“市場(chǎng)規(guī)制法律”的基本概念、特征,從法理的角度分析了市場(chǎng)規(guī)制法律的理論基礎(chǔ),以及我國(guó)法律規(guī)制的理論選擇,并進(jìn)一步論述了市場(chǎng)規(guī)制法的基本內(nèi)容。城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)規(guī)制的基本內(nèi)容：一方面論述了土地市場(chǎng)規(guī)制的必要性和總體方向；另一方面論述了土地市場(chǎng)規(guī)制的原則和法律價(jià)值。第二部分論述了我國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地土地市場(chǎng)規(guī)制的現(xiàn)狀。統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的現(xiàn)狀是集體建設(shè)用地在制度不完善的情況下入市,相關(guān)制度還有待建立和統(tǒng)一,土地市場(chǎng)規(guī)制的現(xiàn)狀是法律層面的規(guī)制制度還有待建立完善,地方法規(guī)、規(guī)章并不統(tǒng)一。第三部分論述了反映出的問(wèn)題主要有市場(chǎng)主體、規(guī)制主體不明確,市場(chǎng)交易行為不規(guī)范、不統(tǒng)一,土地價(jià)格不平衡,價(jià)格扭曲,土地收益分配沖突等等。第四部分提出了城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)規(guī)制的對(duì)策建議。一是明確城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)規(guī)制的主體,包括市場(chǎng)交易主體、土地價(jià)格規(guī)制主體、土地收益主體;二是城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)交易規(guī)制,城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的入市與出讓規(guī)制,包括集體建設(shè)用地的市場(chǎng)準(zhǔn)入、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的出讓?zhuān)蝗浅青l(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的價(jià)格規(guī)制,包括建立土地價(jià)格體系、完善土地定價(jià)制度、完善地價(jià)評(píng)估制度、完善地價(jià)監(jiān)管制度；四是城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的收益分配規(guī)制,包括建立統(tǒng)一的土地稅收體系,通過(guò)財(cái)政稅收對(duì)收益分配的進(jìn)行規(guī)制。通過(guò)以上四部分的研究,梳理出城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)規(guī)制的主脈絡(luò),提出制度建設(shè)的相關(guān)研究成果。
[Abstract]:In the first part , the basic theory of market regulation is introduced , and the basic contents of market regulation are discussed in the first part .
On the other hand , the principle and the legal value of the land market regulation are discussed . The second part discusses the current situation of the land market regulation in the urban and rural unified construction land market .
Third , the price regulation of the urban and rural unified construction land market , including the establishment of the land price system , the improvement of the land pricing system , the improvement of the land price evaluation system and the improvement of the land price supervision system ;
The fourth is the regulation of the income distribution of the urban and rural unified construction land market , including the establishment of a unified land tax system , and the regulation of the income distribution through fiscal revenue .

【學(xué)位授予單位】：海南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：D922.294

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本文編號(hào)：1743581