本文關(guān)鍵詞：論我國房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的好壞直接關(guān)系到我經(jīng)濟(jì)能否健康發(fā)展。在世界金融危機(jī)后,國家加大了對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,調(diào)控的范圍不斷擴(kuò)大,涉及金融、貨幣、法律等多個(gè)方面,在房地產(chǎn)市場發(fā)揮了一定的調(diào)節(jié)的作用,但其中大部分政策都是臨時(shí)性的,僅能暫時(shí)緩解房地產(chǎn)市場的壓力。就發(fā)展進(jìn)程來看,我國房地產(chǎn)稅收的宏觀調(diào)控功能處于初步形成階段,但房地產(chǎn)稅收的宏觀調(diào)控功能在引導(dǎo)我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,促進(jìn)財(cái)政稅收增加以及合理利用土地資源等方面都發(fā)揮著重要的作用。我國房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控還存在很多不足,導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控沒有發(fā)揮對房地產(chǎn)市場應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用。從經(jīng)濟(jì)法的角度出發(fā),對房地產(chǎn)市場稅收宏觀調(diào)控進(jìn)行研究,提出完善的建議,力圖推進(jìn)房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控法律制度的完善,使房地產(chǎn)稅收的征管過程更規(guī)范、更高效。首先從整體上介紹了我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的諸多問題,以及利用房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控具有的豐富的理論意義與實(shí)踐意義。其次,在論述了房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控基本原理和發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控中存在的問題。在法律制度方面存在稅收調(diào)控權(quán)力集中、稅收調(diào)控立法層級較低、稅種設(shè)置不合理、稅收要素不清晰的問題。在稅收征管方面存在稅務(wù)部門實(shí)務(wù)操作困難、配套制度不健全、缺乏相關(guān)的問責(zé)機(jī)制的問題。針對這些問題分析了境外房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控,主要以美國房地產(chǎn)稅收調(diào)控、日本房地產(chǎn)稅收調(diào)控、英國房地產(chǎn)稅收調(diào)控為例。通過借鑒以上國家房地產(chǎn)稅收的宏觀調(diào)控制度得出完善我國房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的啟示：房地產(chǎn)稅制定為地方稅種更為合適；房地產(chǎn)稅制體系應(yīng)“重存輕流”；堅(jiān)持“寬稅基、少稅種、低稅率”的基本原則；做到“明確稅、少收費(fèi)”；健全相關(guān)配套制度。最后,提出了完善房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的構(gòu)想。通過合理配置稅收調(diào)控權(quán)利、提高稅收調(diào)控立法層級、對稅種進(jìn)行調(diào)整、科學(xué)設(shè)置稅收要素等措施,完成對房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的法律制度的完善。通過加強(qiáng)稅務(wù)部門實(shí)務(wù)工作、建立房地產(chǎn)稅收配套制度和法律責(zé)任機(jī)制,完善房地產(chǎn)稅收的征管工作。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 宏觀調(diào)控 房地產(chǎn)稅收
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.22
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 1 緒論11-12
• 2 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的基本原理12-18
• 2.1 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的概念12-13
• 2.2 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的特征13-15
• 2.3 房地產(chǎn)的稅收宏觀調(diào)控的作用15-16
• 2.4 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控中法與政策的關(guān)系16
• 2.5 經(jīng)濟(jì)法視野下房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的研究重點(diǎn)16-18
• 3 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的發(fā)展現(xiàn)狀18-24
• 3.1 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的歷史沿革18-20
• 3.2 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的立法現(xiàn)狀20-22
• 3.2.1 房地產(chǎn)取得稅20-21
• 3.2.2 房地產(chǎn)保有稅21
• 3.2.3 房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)稅21-22
• 3.3 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的相關(guān)政策22-24
• 4 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控存在的問題24-29
• 4.1 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控法律制度中存在的問題24-27
• 4.1.1 稅收調(diào)控權(quán)力集中24-25
• 4.1.2 稅收調(diào)控立法層級較低25
• 4.1.3 稅種設(shè)置不合理25-26
• 4.1.4 稅收要素不清晰26-27
• 4.2 房地產(chǎn)稅收征管中存在的問題27-29
• 4.2.1 稅務(wù)部門實(shí)務(wù)操作困難27
• 4.2.2 配套制度不健全27-28
• 4.2.3 缺乏法律責(zé)任機(jī)制28-29
• 5 境外房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控分析29-34
• 5.1 美國房地產(chǎn)稅收調(diào)控29
• 5.2 日本房地產(chǎn)稅收調(diào)控29-31
• 5.3 英國房地產(chǎn)稅收調(diào)控31
• 5.4 對我國房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的啟示31-34
• 6 完善房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控的構(gòu)想34-40
• 6.1 完善房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控法律制度的建議34-37
• 6.1.1 合理配置稅收調(diào)控權(quán)利34
• 6.1.2 提高稅收調(diào)控立法層級34-35
• 6.1.3 對稅種進(jìn)行調(diào)整35-36
• 6.1.4 科學(xué)設(shè)置稅收要素36-37
• 6.2 完善房地產(chǎn)稅收征管的建議37-40
• 6.2.1 完善稅務(wù)部門實(shí)務(wù)工作37-38
• 6.2.2 完善房地產(chǎn)稅收配套制度38
• 6.2.3 完善房地產(chǎn)稅收法律責(zé)任機(jī)制38-40
• 結(jié)論40-41
• 參考文獻(xiàn)41-44
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文44-45
• 致謝45

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