本文關(guān)鍵詞：離婚訴訟中按揭房分割問題研究

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【摘要】：家庭是社會組成的最小因子,只有家庭穩(wěn)定,社會才能穩(wěn)定。而作為家庭主要內(nèi)容的夫妻財產(chǎn)關(guān)系在家庭中占有十分重要的地位,合理的處理夫妻之間的財產(chǎn)關(guān)系才能使家庭穩(wěn)定。隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和婚姻觀念的不斷變化,夫妻共同財產(chǎn)中按揭房問題開始逐漸受到重視,相關(guān)案件也呈逐年上升的趨勢。我國物權(quán)法確定的不動產(chǎn)物權(quán)效力以及歸屬原則,在一定程度上對婚姻不動產(chǎn)歸屬制度的發(fā)展有一定的影響。夫妻關(guān)系存續(xù)過程中,房產(chǎn)往往是價格最高的財產(chǎn),房產(chǎn)的權(quán)屬的歸屬不僅對夫妻雙方的財產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生影響。而且房價的持續(xù)走高,大部分的家庭只能購買一套住房,而房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題逐步成為離婚糾紛中財產(chǎn)分割的主要問題。離婚訴訟中按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)在適用法律時,產(chǎn)生了不同類型的爭議。其糾紛相對集中在婚前貸款買房、夫妻之間贈與房屋、離婚時財產(chǎn)分配、父母投資購房等問題上。建國以來,我國夫妻財產(chǎn)制度經(jīng)歷了數(shù)次立法演變。分別為1950年《婚姻法》、1980年《婚姻法》以及2001年修正后的《婚姻法》,并針對審判實踐過程中出現(xiàn)的問題先后出臺了三部婚姻法司法解釋。雖然在2011年8月,最高人民法院出臺的《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》中對父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認(rèn)定,婚前一方貸款購買不動產(chǎn)的處理、夫妻間贈與不動產(chǎn)的認(rèn)定等問題作出了解釋。但是社會生活是不斷變化發(fā)展的,法律不可能時刻反映社會的變化,法律作為社會現(xiàn)實生活的反映,必然會出現(xiàn)滯后性和空白地帶。所以按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定及分割問題就顯得極為重要。本文根據(jù)審判實務(wù)中遇到的上述情況的案件,理論與實踐相結(jié)合。筆者欲以離婚財產(chǎn)糾紛案件為例,總結(jié)夫妻共同財產(chǎn)按揭房產(chǎn)歸屬與分割中的司法實踐焦點問題,探尋其理論解釋與對策選擇。全文除引言和結(jié)語部分,分為四部分。第一部分通過案例闡述在婚姻糾紛中按揭房分割的審判實際情況。在司法實踐基礎(chǔ)上,挑選離婚訴訟中按揭房分割問題的典型案例,對實踐中出現(xiàn)的典型情況進(jìn)行分類并簡單介紹。本文挑選了六則離婚糾紛中按揭房產(chǎn)權(quán)屬及分割問題有較大爭議的案件,將按揭房產(chǎn)糾紛中經(jīng)常出現(xiàn)的典型情況進(jìn)行總結(jié)概括。第二部分對我國按揭房產(chǎn)從理論和實踐兩方面進(jìn)行分析,對按揭房產(chǎn)處理的正當(dāng)性及按揭房所涉法律關(guān)系和權(quán)屬認(rèn)定原則等幾個方面進(jìn)行法理探討。第三部分對離婚糾紛中按揭房產(chǎn)司法實踐進(jìn)行分析。第四部分提出離婚時按揭房產(chǎn)分割問題完善對策的建議。結(jié)合我國實際情況,從完善產(chǎn)權(quán)登記制度、構(gòu)建案例指導(dǎo)制度、構(gòu)建訴前調(diào)解機(jī)制等方面,從實體和程序兩個方面提出完善我國離婚訴訟中按揭房分割問題的立法的建議。
【關(guān)鍵詞】：離婚糾紛 按揭房 權(quán)屬
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 引言9-10
• 一、離婚按揭房產(chǎn)分割審判中的司法困境10-20
• （一）司法實踐上的總體困境10-12
• （二）離婚按揭房產(chǎn)糾紛疑難案件12-20
• 二、離婚按揭房產(chǎn)分割的理論探索20-23
• （一）按揭房產(chǎn)處理的正當(dāng)性20
• （二）按揭房產(chǎn)所涉及的法律關(guān)系20-21
• （三）按揭房權(quán)屬認(rèn)定的依據(jù)21
• （四）按揭房分割原則21-23
• 三、離婚按揭房產(chǎn)分割司法實踐中典型問題分析23-33
• （一）婚前按揭房屋權(quán)屬問題23-25
• （二）婚后按揭房屋權(quán)屬問題25-26
• （三）婚后父母出資按揭房屋權(quán)屬問題26-28
• （四）按揭房屋的增值部分的權(quán)屬問題28-30
• （五）未取得權(quán)屬證明的按揭房能否進(jìn)行分割的問題30-33
• 四、離婚時按揭房產(chǎn)分割問題完善對策33-36
• （一）完善不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度33
• （二）構(gòu)建案例指導(dǎo)制度33-34
• （三）構(gòu)建訴前調(diào)解機(jī)制34-36
• 結(jié)論36-37
• 參考文獻(xiàn)37-39
• 作者簡介及科研成果39-40
• 致謝40

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本文編號：999290