本文關(guān)鍵詞：夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)法律問題研究

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【摘要】：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房產(chǎn)作為家庭財(cái)產(chǎn)最為核心的財(cái)產(chǎn),在夫妻共同財(cái)產(chǎn)組成部分中所扮演的角色也越來越重要。司法實(shí)踐中,因夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)而引發(fā)的訴訟糾紛日益增多,根據(jù)房產(chǎn)登記狀態(tài)和出賣人的出賣方式不同,此類糾紛基本可以分為登記的名義人擅自出賣夫妻共有房產(chǎn)、非登記的名義人擅自代理出賣夫妻共有房產(chǎn)、一方擅自冒名轉(zhuǎn)讓登記在夫妻雙方名下的共有房產(chǎn)等三種類型,本文將立足我國民事法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,對夫妻法定財(cái)產(chǎn)制、家事代理權(quán)、無權(quán)處分、無權(quán)代理、表見代理、善意取得等民事法律制度進(jìn)行比較研究,通過類型化的分析,厘清夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)案件的法律效果,確立此類案件審理的一般規(guī)則。本文共有七章。第一章、第二章,通過介紹夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家事代理權(quán)、夫妻共有房產(chǎn)等概念,結(jié)合司法實(shí)踐案例,將夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)案件分為三種類型:無權(quán)處分型、無權(quán)代理型、冒名處分型;第三章、第四章和第五章,通過介紹理論界和實(shí)務(wù)界對夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)行為性質(zhì)認(rèn)定和法律適用的認(rèn)識(shí)分歧,引出論文需要研究的爭議焦點(diǎn)和難點(diǎn)問題,根據(jù)上文區(qū)分的三種類型,從民法法律行為理論角度,分析影響夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)法律行為性質(zhì)的主要因素:房產(chǎn)登記狀態(tài)和出賣人的主觀意愿、出賣方式。按照債權(quán)行為和物權(quán)行為區(qū)分原則,分別對無權(quán)處分型、無權(quán)代理型和冒名處分型的夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)法律行為效果進(jìn)行分析,將處分權(quán)理解為物權(quán)變動(dòng)的生效要件而非買賣合同的生效要件;第六章,基于民法信賴保護(hù)原則,分別對無權(quán)處分型、無權(quán)代理型和冒名處分型的夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)法律行為是否適用善意取得和表見代理制度進(jìn)行分析,并研究信賴保護(hù)原則的適用范圍。第七章,從立法、司法和行政不同的角度,就夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)法律行為提出建議。結(jié)語部分對全文進(jìn)行總結(jié),提出司法實(shí)踐中審理此類案件的基本做法和注意事項(xiàng)。
【關(guān)鍵詞】：夫妻共有房產(chǎn) 擅自處分 善意取得
【學(xué)位授予單位】：上海社會(huì)科學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要3-4
• abstract4-8
• 前言8
• 第一章 夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)法律問題基本概念8-12
• 一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度8-9
• 二、夫妻家事代理制度9-11
• （一）家事代理權(quán)概述9-10
• （二）家事代理權(quán)的范圍10-11
• 三、夫妻共有房產(chǎn)11-12
• 第二章 夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)行為的種類12-14
• 一、名義登記人擅自以自己名義處分共有房產(chǎn)12-13
• 二、夫妻一方擅自以雙方名義處分共有房產(chǎn)13
• 三、夫妻一方讓他人“冒名”另一方處分共有房產(chǎn)13-14
• 第三章 夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)行為的法律性質(zhì)14-21
• 一、理論爭議14-17
• （一）有權(quán)處分說14-15
• （二）無權(quán)處分說15-16
• （三）有權(quán)代理說16
• （四）無權(quán)代理說16-17
• 二、夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)行為的法律性質(zhì)認(rèn)定17-21
• （一）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況和出賣人的意愿、行為方式是性質(zhì)決定因素17-19
• （二）出賣人的意愿和行為方式是區(qū)分無權(quán)處分或者無權(quán)代理的主要因素19-21
• 第四章 夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)行為的法律后果21-25
• 一、無權(quán)處分的法律后果21-24
• （一）負(fù)擔(dān)行為不以處分人有處分權(quán)為必要22
• （二）無處分權(quán)不影響合同效力是國際慣例22-23
• （三）我國立法已經(jīng)認(rèn)可了物權(quán)行為區(qū)分原則23
• （四）最高人民法院的司法解釋已經(jīng)明確了無權(quán)處分合同的效力23-24
• 二、無權(quán)代理的法律后果24-25
• 第五章 冒名處分行為25-29
• 一、冒名處分的概念25
• 二、冒名處分的性質(zhì)25-28
• 三、冒名處分的法律后果28-29
• 第六章 善意買受人的信賴保護(hù)問題29-41
• 一、無權(quán)處分與善意取得制度29-35
• 二、無權(quán)代理與表見代理制度35-38
• 三、冒名處分中對買受人利益的保護(hù)38-41
• 第七章 解決夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)法律問題的建議41-44
• 一、立法上的建議41-42
• 二、司法上的建議42
• 三、行政上的建議42-44
• （一）規(guī)范房產(chǎn)中介市場，加大監(jiān)管力度42-43
• （二）加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，形成綜合管理協(xié)調(diào)機(jī)制43
• （三）整治制假行為，，加大制假賣假違法行為打擊力度43-44
• 結(jié)語44-45
• 參考文獻(xiàn)45-48
• 后記48

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

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本文編號(hào)：960266