本文關鍵詞：論婚前按揭房產(chǎn)的歸屬和分割

  更多相關文章： 婚前按揭房產(chǎn) 共同還貸 婚前按揭房產(chǎn)分割 增值

【摘要】：在司法實踐中要求確認婚前按揭房產(chǎn)的歸屬和分割的案件逐漸增多,同時在社會上也引起了廣泛的討論,涌現(xiàn)出各種各樣的不同觀點,而《婚姻法》及其司法解釋又沒有相關的規(guī)定,本文對該問題運用案例分析、對比等多種方法進行了分析,試圖對婚前按揭房產(chǎn)歸屬的確定和分割提出有益的幫助。 本文可分成三部分： 第一部分為婚前按揭房產(chǎn)概述。由于在離婚訴訟中夫妻雙方當事人對婚前按揭房產(chǎn)的爭議越來越多,而法律規(guī)定的沖突導致實務中出現(xiàn)不同的判決已經(jīng)成為急待解決的問題,該部分主要是介紹婚前按揭房產(chǎn)的概念、特征和分類,并在此基礎上分析在離婚訴訟中婚前按揭房產(chǎn)糾紛的特點及產(chǎn)生爭議的原因。 第二部分為婚前按揭房產(chǎn)的歸屬。首先從司法實踐中對婚前按揭房產(chǎn)的作法切入,引出學界對此的不同觀點和其觀點的理論依據(jù)并進行評析,同時闡明本文的觀點。其次從首付款的來源和夫妻間對婚前按揭房產(chǎn)有無約定這兩個方面來論述如何確定婚前按揭房產(chǎn)的歸屬。 第三部分為婚前按揭房產(chǎn)的分割。首先討論婚前按揭房產(chǎn)能否分割并著重對尚未還清全部貸款的婚前按揭房產(chǎn)能否分割進行分析,指出其是可以分割的。其次對婚前按揭房產(chǎn)的增值部分能否分割及如何分割問題進行探討,該部分借鑒了國外對增值部分的規(guī)定來分析我國增值部分分割的依據(jù)和理由,并進一步指出增值部分的分割方法。
【關鍵詞】：婚前按揭房產(chǎn) 共同還貸 婚前按揭房產(chǎn)分割 增值
【學位授予單位】：大連海事大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 引言9
• 一、婚前按揭房產(chǎn)概述9-14
• (一) 婚前按揭房產(chǎn)的概念和特征9-10
• (二) 婚前按揭房產(chǎn)的分類10-12
• 1. 根據(jù)首付款的出資情況分類10-11
• 2. 根據(jù)夫妻雙方有無約定分類11-12
• (三) 離婚案件中婚前按揭房產(chǎn)糾紛的特點12-13
• 1. 婚前按揭房產(chǎn)主體的特殊性12
• 2. 涉及的法律關系復雜12-13
• 3. 缺乏統(tǒng)一的法律規(guī)定13
• (四) 婚前按揭房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生爭議的原因13-14
• 二、婚前按揭房產(chǎn)的歸屬14-19
• (一) 司法實務中認定婚前按揭房產(chǎn)歸屬的作法14-16
• 1. 案件一:婚前按揭房是個人財產(chǎn)14-15
• 2. 案件二:婚前按揭房是共同財產(chǎn)15
• 3. 小結15-16
• (二) 理論界關于婚前按揭房產(chǎn)的歸屬的確定16-19
• 1. 婚前按揭房產(chǎn)系夫或妻一方的個人財產(chǎn)16-17
• 2. 婚前按揭房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)17
• 3. 婚前按揭房產(chǎn)的歸屬應區(qū)別對待17-18
• 4. 筆者觀點18-19
• 三、婚前按揭房產(chǎn)的分割問題19-25
• (一) 尚未還清全部貸款的婚前按揭房產(chǎn)的處理19-20
• (二) 婚前按揭房產(chǎn)增值部分的分割問題20-23
• 1. 國外關于婚前按揭房屋增值部分分割的規(guī)定20-21
• 2. 我國婚前按揭房產(chǎn)增值部分的認定21-23
• (三) 婚前按揭房產(chǎn)增值部分分割的計算規(guī)則23-25
• 結論25-27
• 參考文獻27-31
• 致謝31-33
• 研究生履歷33

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 裴樺;;論夫妻一方婚前財產(chǎn)于婚后所生利益的歸屬[J];當代法學;2008年05期

2 許莉;;夫妻財產(chǎn)歸屬之法律適用[J];法學;2007年12期

3 田韶華;;婚姻領域內物權變動的法律適用[J];法學;2009年03期

4 饒素清;;論離婚時對婚前個人按揭房的處理[J];法制與經(jīng)濟(中旬刊);2010年12期

5 楊留強;張云鵬;;離婚時“婚前按揭房產(chǎn)”的分割[J];法制與社會;2008年32期

6 李逸仙;;我國離婚夫妻按揭貸款住房分割之探析[J];法制與社會;2009年32期

7 黃裕忠;;離婚中房產(chǎn)分割爭議的種類及難點[J];法制與社會;2009年36期

8 吳靜;;離婚案件中按揭房分割問題探究[J];法制與社會;2010年28期

9 李麗娜;;關于離婚訴訟中按揭房屋分割問題的思考[J];遼寧公安司法管理干部學院學報;2010年01期

10 韋霄云;;淺談婚前個人購置婚后共同支付部分按揭款的房產(chǎn)離婚時如何處置[J];廣西政法管理干部學院學報;2011年01期

，

本文編號：847642