本文關(guān)鍵詞：婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及補(bǔ)償之思考

  更多相關(guān)文章： 按揭 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 增值

【摘要】：伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)價(jià)格一路飆升，按揭購(gòu)房已經(jīng)成為大多數(shù)購(gòu)房者所選擇的最普遍的購(gòu)房方式之一，成為商品房買賣的主要形式。與之相應(yīng)，在司法實(shí)踐中，因婚前按揭房產(chǎn)所引發(fā)的糾紛也越來越多，本文在最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定的基礎(chǔ)上，對(duì)婚前按揭房的歸屬問題及合理補(bǔ)償問題進(jìn)行了探析，并針對(duì)司法實(shí)踐中對(duì)婚前按揭房歸屬認(rèn)定及補(bǔ)償時(shí)存在的問題，提出了自己的完善建議。本文分為三個(gè)部分： 第一部分為婚前按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及補(bǔ)償制度的概述。該部分主要介紹了我國(guó)法律關(guān)于婚前按揭房所有權(quán)歸屬及補(bǔ)償制度的規(guī)定，著重分析了影響“婚前按揭房產(chǎn)”歸屬的因素，逐次剖析了房產(chǎn)證取得時(shí)間、購(gòu)置資金來源、夫妻雙方特別約定這三個(gè)主要因素對(duì)婚前按揭房歸屬認(rèn)定的影響，接著對(duì)房屋增值部分歸夫妻共同所有的法律性質(zhì)進(jìn)行分析，最后，對(duì)影響對(duì)無產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)囊蛩剡M(jìn)行了剖析。 第二部分指出了在司法實(shí)踐過程中對(duì)婚前按揭房歸屬認(rèn)定及補(bǔ)償時(shí)存在的問題，并提出了各個(gè)問題對(duì)我國(guó)司法的權(quán)威和法律的尊嚴(yán)造成的不利影響。 第三部分提出了完善按揭房產(chǎn)歸屬認(rèn)定及補(bǔ)償方式的建議，主要內(nèi)容為：完善相關(guān)法律制度的基本對(duì)策和完善按揭房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。
【關(guān)鍵詞】：按揭 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 增值
【學(xué)位授予單位】：新疆大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-6
• 引言6-7
• 一、 婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及補(bǔ)償制度概述7-16
• （一） 婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的分析7-12
• 1、 我國(guó)法律關(guān)于婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的規(guī)定7-8
• 2、 影響婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的因素8-12
• （二） 離婚時(shí)、對(duì)無產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆治?/span>12-16
• 1、 婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)婚后增值部分的法律性質(zhì)12-14
• 2、 影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素14-16
• 二、 婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬認(rèn)定及補(bǔ)償實(shí)踐中存在的問題16-19
• （一） 對(duì)婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬認(rèn)定時(shí)存在的問題16-17
• 1、 未明確婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)歸無產(chǎn)權(quán)登記方所有的情形16-17
• 2、 貸款人僅涉及銀行17
• （二） 對(duì)無產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)存在的問題17-19
• 1、 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不確定17-18
• 2、 遭遇“執(zhí)行難”18-19
• 三、 完善婚前個(gè)人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及補(bǔ)償制度的建議19-26
• （一） 完善相關(guān)法律制度的基本對(duì)策19-22
• 1、 尊重國(guó)情與當(dāng)代婚姻價(jià)值觀19
• 2、 盡快填補(bǔ)房產(chǎn)領(lǐng)域的立法空白19-20
• 3、 完善離婚救濟(jì)制度20-21
• 4、 完善婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議制度21-22
• （二） 完善按揭房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容22-26
• 1、 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際用途區(qū)別對(duì)待22-23
• 2、 充分考慮出資人配偶對(duì)該房產(chǎn)的貢獻(xiàn)23-24
• 3、 授權(quán)法院在必要時(shí)以公平原則做出判決24
• 4、 明確具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)24-26
• 結(jié)論26-27
• 注釋27-30
• 參考文獻(xiàn)30-33
• 致謝33

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