本文關(guān)鍵詞：論離婚訴訟中按揭房屋的性質(zhì)認(rèn)定與分割

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【摘要】：改革開放以來，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)生了翻天覆地的變化，以全新的面貌與世界接軌�！胺课菽巳税采砹⒚�1,法律雖不斷進(jìn)行完善，但難以趕上社會發(fā)展的步伐，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（以下簡稱《婚姻法》司法解釋三）實(shí)施后，按揭房屋在離婚訴訟中的處理方法也成了人們爭議的焦點(diǎn)，其中以涉及夫妻房產(chǎn)的第十條3最受矚目。對于夫妻婚前或婚后按揭房產(chǎn)的權(quán)屬界定及房屋增值部分的分割問題，全國各地方法院對本轄區(qū)內(nèi)具體案件的判決結(jié)果卻相同。為此，本文擬就此類案件中有爭議的部分進(jìn)行分析,重點(diǎn)探究此類房屋的性質(zhì)認(rèn)定與增值部分的分割，并提出立法建議。 全文共分為五個部分。通過對上海的離婚案件進(jìn)行研究，分析夫妻婚前按揭貸款購買房屋在離婚時分割及研究的意義，并排除福利房、房改房、軍產(chǎn)房和公房等情形。二、按揭房屋的概述。之所以按揭房屋的處理會成為離婚財(cái)產(chǎn)分割時的難點(diǎn)，首先要了解按揭房屋的概況，厘清按揭制度中的各種法律關(guān)系，是解決按揭房屋性質(zhì)認(rèn)定和分割的前提。主要介紹了按揭的定義、種類和法律性質(zhì)，，以便了解房屋按揭的相關(guān)理論。三、圍繞著按揭房屋在離婚訴訟中飽受爭議的幾個問題，介紹了英美地區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并就我國現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定和學(xué)術(shù)界的觀點(diǎn)作了比較分析。四、在前文的理論基礎(chǔ)上，從房產(chǎn)證取得時間和還款情況、購房資金的來源及購房目的幾方面，對離婚訴訟中處理按揭房屋不同情形進(jìn)行細(xì)化。同時，從體現(xiàn)公平原則的角度出發(fā)，提出將房屋增值部分視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)更為妥當(dāng)，并提出作者的計(jì)算方法。五、立法建議，綜合以上內(nèi)容，作者認(rèn)為，應(yīng)建立按揭房屋取得時效制度和婚前按揭房屋的雙方協(xié)議制度，以此探討適合我國國情的處理方式，以期對我國的司法實(shí)踐有所助益。
【關(guān)鍵詞】：房屋按揭 增值財(cái)產(chǎn) 性質(zhì)認(rèn)定 財(cái)產(chǎn)分割
【學(xué)位授予單位】：中國社會科學(xué)院研究生院
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要2-3
• Abstract3-5
• 目錄5-6
• 引言6-7
• 一、 問題的提出——從一個案例出發(fā)7-11
• （一） 案件基本情況7
• （二） 法院判決結(jié)果及意見7-8
• （三） 法學(xué)理論界對該類案件的爭論及主要觀點(diǎn)8-10
• （四） 研究的目的和意義10-11
• 二、 按揭房屋概述11-14
• （一） 按揭房屋的定義及種類11
• （二） 按揭房屋的法律性質(zhì)11-13
• （三） 按揭房屋的法律關(guān)系13-14
• 三、 離婚訴訟中處理按揭房屋的學(xué)說與國內(nèi)外實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)14-19
• （一） 英美法系國家處理離婚訴訟中按揭房屋的學(xué)說14-17
• （二） 我國離婚訴訟中處理按揭房屋的相關(guān)理論及法律規(guī)定17-19
• 四、 按揭房屋在離婚訴訟中的處理方法之探討19-24
• （一） 影響按揭房屋在離婚訴訟中的核心因素的確定19-20
• （二） 離婚訴訟中處理按揭房屋不同情形的細(xì)化20-22
• （三） 按揭房屋的增值部分的分割22-23
• （四） 本文案例中房屋及增值部分的分割方法和計(jì)算23-24
• 五、 對立法的建議24-25
• （一） 建立按揭房屋取得時效制度24
• （二） 建立婚前房產(chǎn)約定制度24-25
• 結(jié)束語25-26
• 參考文獻(xiàn)26-28
• 謝辭28-29

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本文編號：690401