本文關(guān)鍵詞：論離婚時(shí)按揭房屋分割問(wèn)題

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【摘要】：隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,“按揭”購(gòu)房已經(jīng)成為普通民眾解決住房問(wèn)題的主流方式,而對(duì)于“按揭”房屋的處理就不可避免地成為離婚糾紛中的熱點(diǎn)。但是這一熱點(diǎn)目前面臨立法的粗疏與理念的沖突,使得對(duì)于“按揭”房屋在離婚糾紛中的處理已逐漸成為了困擾司法實(shí)踐的難題。 本文立足于婚姻法及其司法解釋對(duì)于離婚案件中“按揭”房屋的處理規(guī)則,分析其在現(xiàn)行社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中的適用價(jià)值,通過(guò)實(shí)證分析我國(guó)司法實(shí)務(wù)中對(duì)于按揭房屋權(quán)屬問(wèn)題的認(rèn)定及房屋增值部分的處置,從法院不同判定的結(jié)果闡述現(xiàn)有法律體系及司法解釋中存在的弊端,主要分三個(gè)部分進(jìn)行討論。 第一部分英美法系的按揭制度與我國(guó)“按揭”房屋制度的比較,通過(guò)考察英美法系按揭制度和我國(guó)“按揭”制度的歷史發(fā)展,對(duì)兩種制度有一個(gè)初步的了解,對(duì)其進(jìn)行分析,揭示“按揭”所涉及的法律關(guān)系中對(duì)于按揭房屋分割的相關(guān)問(wèn)題,著重分析離婚案件中“按揭”房屋的分割對(duì)夫妻利益關(guān)系的影響。 第二部分針對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的法律制度對(duì)于“按揭”房屋處理的相關(guān)法律和理論,提出了司法實(shí)踐中對(duì)于按揭房屋處理的意見及存在的問(wèn)題,認(rèn)為“按揭”房可以按照離婚時(shí)是否已經(jīng)取得所有權(quán),分別處理。并在此基礎(chǔ)上,進(jìn)一步具體分析了在不同情形下,“按揭”房的歸屬。 第三部分,主要是解決司法實(shí)踐中“按揭”房的分割問(wèn)題。首先根據(jù)物權(quán)制度和夫妻財(cái)產(chǎn)制之間的矛盾提出立法建議,其次,根據(jù)第二部分對(duì)離婚時(shí)按揭購(gòu)置房是否已經(jīng)取得所有權(quán)的分類,區(qū)分不同情形,論述了具體分割的方式,并分析了“按揭”房婚后增值部分的法律性質(zhì)與具體處理方式。希望能夠?yàn)榻鉀Q司法實(shí)踐中相關(guān)疑難問(wèn)題,做出一份貢獻(xiàn)。 本文可能的創(chuàng)新之處主要體現(xiàn)在,立足于現(xiàn)有法律制度及相關(guān)司法解釋對(duì)于“按揭”房屋的法律研究,提出了“按揭”房屋關(guān)系中如何保障銀行利益,非物權(quán)登記人處分房屋對(duì)于善意第三人的保護(hù)以及就“按揭”房屋分割提出一些處理意見；本文的不足在于現(xiàn)行立法己相對(duì)完善,對(duì)于法律的創(chuàng)新內(nèi)容相對(duì)較少。
【關(guān)鍵詞】：按揭房屋 分割 離婚 權(quán)屬
【學(xué)位授予單位】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-8
• 目錄8-9
• 導(dǎo)論9-12
• 1. 按揭房與按揭房屋分割的現(xiàn)實(shí)意義12-19
• 1.1 “按揭”房屋的性質(zhì)及權(quán)屬問(wèn)題12-17
• 1.1.1 英美法中的按揭13-14
• 1.1.2 我國(guó)的“按揭”制度14-17
• 1.2 按揭房屋分割在現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)夫妻雙方的影響17-19
• 2. 按揭房屋離婚分割的現(xiàn)有制度規(guī)范反思19-28
• 2.1 英美國(guó)家對(duì)離婚糾紛中按揭房屋的理論研究19-20
• 2.1.1 美國(guó)關(guān)于界定財(cái)產(chǎn)增值的理論19
• 2.1.2 英國(guó)關(guān)于界定財(cái)產(chǎn)增值的理論19-20
• 2.2 我國(guó)對(duì)于“按揭”房屋離婚時(shí)的處理辦法20-28
• 2.2.1 現(xiàn)行法律規(guī)定及相關(guān)司法解釋20
• 2.2.2 司法實(shí)踐中對(duì)于按揭房屋處理的意見及存在的問(wèn)題20-24
• 2.2.3 離婚時(shí)按揭房屋的權(quán)屬類型24-28
• 3. 按揭房屋離婚分割的制度設(shè)計(jì)28-36
• 3.1 物權(quán)制度與夫妻財(cái)產(chǎn)制之間矛盾的立法建議28-33
• 3.2 針對(duì)不同情形的按揭房屋在離婚糾紛中的處理方法33-36
• 3.2.1 按揭房屋被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割33-34
• 3.2.2 按揭房屋被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)其增值部分的處理34-36
• 參考文獻(xiàn)36-38

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

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本文編號(hào)：548964