本文關(guān)鍵詞：離婚時“聯(lián)合購買住房”的分割研究

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【摘要】："聯(lián)合購買住房"即由夫妻一方的個人資金和夫妻雙方的共有資金購置的房屋,它給夫妻離婚時人民法院判決分割夫妻共同財產(chǎn)帶來巨大的挑戰(zhàn)。目前,《婚姻法解釋(三)》第十條第二款對此已有規(guī)定。在屬性上,它被認(rèn)定為部分所有權(quán)歸夫妻一方、剩余部分歸夫妻雙方,其理由是它系利用兩類資金所購。從立法角度看,定性應(yīng)設(shè)置某些例外。在估價上,歸屬夫妻雙方的部分是,夫妻雙方清償?shù)馁Y金占總款項(xiàng)的比例乘以離婚時房屋的市場價。從立法角度看,它應(yīng)為經(jīng)過折算的夫妻雙方清償?shù)馁Y金占實(shí)際出資的比例乘以利潤。在分割方法上,實(shí)際分割和變價分割受到排斥,而且原則上應(yīng)判給支付首付方配偶。從立法角度看,實(shí)際分割和變價分割應(yīng)被保留,判決作價補(bǔ)償時應(yīng)照顧撫養(yǎng)子女方、無過錯方、女方。
【作者單位】： 蘇州大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： “聯(lián)合購買住房” “歸產(chǎn)權(quán)登記一方” “共同還貸支付的款項(xiàng)” “補(bǔ)償” 立法建議
【分類號】：D923.9
【正文快照】： 一、問題的提出依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》(以下簡稱《婚姻法》)第三十九條第一款,如果夫妻雙方在離婚時無法就共同財產(chǎn)的處理達(dá)成協(xié)議,則由人民法院判決分割。人民法院予以分割可以分為以下三個階段:第一,確認(rèn)哪些財產(chǎn)屬于可由人民法院判決的“共同財產(chǎn)”。第二,對共同財

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