發(fā)布時(shí)間：2017-04-26 02:03

  本文關(guān)鍵詞：夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房屋作為私人財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，在家庭生活和私有財(cái)產(chǎn)構(gòu)成中具有重要的地位。近年來，婚姻家庭案件中房屋爭議越演越烈，夫妻間房屋權(quán)屬爭議層出不窮。夫妻間房屋歸屬問題，不僅關(guān)系到婚姻中夫妻雙方各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，婚姻關(guān)系及家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定，也關(guān)系到善意第三人的利益。研究夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，具有顯著的現(xiàn)實(shí)意義。在相關(guān)問題的研究中，結(jié)合取得房屋的方式、時(shí)間以及資金來源和房屋自身的特點(diǎn)，應(yīng)用婚姻法及物權(quán)法的立法理念及基本原理，對(duì)夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定進(jìn)行了較為全面的探討，以期尋找到認(rèn)定夫妻間房屋權(quán)屬的一般規(guī)律或標(biāo)準(zhǔn)，厘清《婚姻法》和《物權(quán)法》等法律的適用問題。 全文共五個(gè)部分：第一部分從我國城鎮(zhèn)居民的住房供應(yīng)角度出發(fā)，理清了哪些住房涉及房屋產(chǎn)權(quán)，哪些住房不涉及房屋產(chǎn)權(quán)。針對(duì)房屋取得方式的不同，提出了夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定中存在的主要問題以及與第三人權(quán)益的保護(hù)問題。第二部分介紹了我國的夫妻財(cái)產(chǎn)制度，分析了在法定財(cái)產(chǎn)制情形下夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬和在約定財(cái)產(chǎn)制情形下夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬。第三部分主要從立法上考察我國物權(quán)法與婚姻法對(duì)夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的規(guī)定。第四部分主要是討論夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的原則與依據(jù)。夫妻間財(cái)產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定原則中，婚姻法規(guī)定的婚后所得共同原則應(yīng)是主要原則，物權(quán)法規(guī)定的公示公信原則為輔助原則。夫妻房屋權(quán)屬認(rèn)定的依據(jù)中，產(chǎn)權(quán)登記無疑是判斷房屋權(quán)屬的主要依據(jù)，，但購房資金來源、產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間、購房時(shí)間對(duì)判斷房屋權(quán)屬也有一定影響。第五部分則針對(duì)夫妻間的房屋問題，結(jié)合最新的《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定進(jìn)行評(píng)析，提出了自己的看法與解決之道。 本文主要采用了以下幾種研究方法：第一，價(jià)值研究方法。在分析問題時(shí)，始終遵循婚姻家庭法所提倡的價(jià)值與追求的目標(biāo)，不局限于具體的法律法規(guī)，尋找法律背后的價(jià)值。第二，比較研究方法。參考其他國家和地區(qū)的規(guī)定，吸收借鑒有益的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國實(shí)際，分析解決問題。第三，社會(huì)性別分析方法。在進(jìn)行具體問題的研究時(shí)，將社會(huì)性別分析方法引入到夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定的研究之中。關(guān)注基于兩性生理差別而產(chǎn)生的兩性社會(huì)文化的差異，平衡夫妻雙方的利益。
【關(guān)鍵詞】：夫妻財(cái)產(chǎn)制 房屋權(quán)屬 房屋權(quán)屬認(rèn)定
【學(xué)位授予單位】：東北師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 目錄7-9
• 引言9-10
• 一、夫妻間房屋權(quán)屬概述10-13
• （一）夫妻間房屋權(quán)屬相關(guān)概念10-11
• 1. 房屋10
• 2. 房屋權(quán)屬10
• 3. 夫妻間房屋權(quán)屬10-11
• （二）夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的主要情形11-13
• 1．夫妻間自買房屋的權(quán)屬問題11-12
• 2．夫妻間因贈(zèng)與獲得房屋的權(quán)屬問題12
• 3．夫妻一方擅自處分共有房屋時(shí)的權(quán)屬問題12-13
• 二、夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的理論基礎(chǔ)考察13-17
• （一）我國現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)制13-14
• 1. 法定夫妻財(cái)產(chǎn)制13-14
• 2. 約定夫妻財(cái)產(chǎn)制14
• （二）法定財(cái)產(chǎn)制下夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬14-15
• 1. 共有財(cái)產(chǎn)14-15
• 2. 特有財(cái)產(chǎn)15
• （三）約定財(cái)產(chǎn)制下夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬15-17
• 1. 分別財(cái)產(chǎn)制16
• 2. 一般共同制16
• 3. 限定共同制16-17
• 三、夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的立法考察17-22
• （一）婚姻法的規(guī)定17-20
• 1．法定財(cái)產(chǎn)制下夫妻房屋的權(quán)屬17-18
• 2．約定財(cái)產(chǎn)制下夫妻房屋的權(quán)屬18-20
• （二）物權(quán)法的規(guī)定20-22
• 四、夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的原則與依據(jù)22-27
• （一）夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的原則22-25
• 1. 婚后所得共同原則22-23
• 2. 公示公信原則23
• 3. 婚后所得共同原則與公示公信原則的效力23-25
• （二）夫妻間房屋權(quán)屬認(rèn)定的依據(jù)25-27
• 1. 產(chǎn)權(quán)登記25
• 2. 其它因素對(duì)權(quán)屬認(rèn)定的影響25-27
• 五、夫妻間房屋權(quán)屬之具體認(rèn)定27-39
• （一）夫妻間自買房屋的權(quán)屬認(rèn)定27-31
• 1．婚前一方出資，婚后取得產(chǎn)權(quán)的房屋權(quán)屬認(rèn)定27-28
• 2．婚前一方按揭，婚后雙方共同還貸的房屋權(quán)屬認(rèn)定28-30
• 3．婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房屋的權(quán)屬認(rèn)定30-31
• （二）夫妻間因贈(zèng)與獲得房屋的權(quán)屬認(rèn)定31-33
• 1．父母贈(zèng)與夫妻房屋的權(quán)屬認(rèn)定31-32
• 2．夫妻間贈(zèng)與房屋的權(quán)屬認(rèn)定32-33
• （三）夫妻一方擅自處分共有房屋時(shí)的權(quán)屬認(rèn)定33-39
• 1．對(duì)房屋共有人予以特別保護(hù)的不同觀點(diǎn)34-35
• 2．對(duì)房屋共有人予以特別保護(hù)的正當(dāng)性分析35-37
• 3．我國對(duì)房屋共有人的法律保護(hù)37-39
• 結(jié)語39-40
• 參考文獻(xiàn)40-42
• 后記42

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