本文關(guān)鍵詞：按揭房在離婚時(shí)歸屬問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：夫妻按揭房在離婚時(shí)處理問(wèn)題一直是司法實(shí)踐中的焦點(diǎn)與難點(diǎn),雖然婚姻法及相關(guān)的司法解釋作出了相關(guān)的規(guī)定,但面對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中不同類(lèi)型的夫妻按揭房,現(xiàn)有法律仍無(wú)法全面解決此問(wèn)題,如何確定按揭房系婚前個(gè)人所有還是夫妻共同所有,即如何確定夫妻按揭房的歸屬問(wèn)題,由于我國(guó)目前尚沒(méi)有一部按揭方面的法律,而且現(xiàn)有法律關(guān)于此方面的規(guī)定有矛盾之處,當(dāng)法律、法規(guī)不足以及法律規(guī)定出現(xiàn)沖突時(shí),用什么樣的方式、方法來(lái)解決司法實(shí)踐中出現(xiàn)的各種類(lèi)型的夫妻按揭房,筆者總結(jié)現(xiàn)在司法實(shí)踐中的具體困惑和司法實(shí)踐中不同地區(qū)法院的具體作法,同時(shí)提供幾點(diǎn)自己的觀點(diǎn)與建議,僅供參考。 本文除了引言與結(jié)語(yǔ)外,共有四部分內(nèi)容。 第一部分,夫妻離婚時(shí)涉及的按揭房問(wèn)題概述。此部分包括按揭定義、按揭房的定義、性質(zhì)、離婚案中涉及按揭房糾紛的類(lèi)型。 第二部分,我國(guó)按揭房的立法與司法。此部分列舉了相關(guān)法律規(guī)定、立法不足導(dǎo)致的司法沖突以及審判實(shí)踐中法院的不同做法。 第三部分,夫妻按揭房在離婚時(shí)歸屬的不同學(xué)術(shù)觀點(diǎn),包括登記主義、遵循實(shí)際出資主義、夫妻平分制、房屋現(xiàn)實(shí)交付與權(quán)屬登記均可定歸屬及其他觀點(diǎn)。 第四部分,處理離婚時(shí)夫妻按揭房歸屬的建議。包括處理離婚時(shí)夫妻按揭房糾紛應(yīng)考慮的因素(考慮夫妻人身關(guān)系的特殊性、考慮夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、充分考慮夫妻出資情況、不將產(chǎn)權(quán)證作為唯一因素、考慮夫妻財(cái)產(chǎn)制度)和我國(guó)的立法與司法完善。
【關(guān)鍵詞】：離婚 按揭房 歸屬
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類(lèi)號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 引言10-11
• 一、夫妻離婚時(shí)涉及的按揭房問(wèn)題概述11-15
• (一) 按揭及按揭房的定義11-12
• (二) 按揭的法律性質(zhì)12-13
• (三) 離婚案中涉及按揭房糾紛的類(lèi)型13-15
• 1. 婚前貸款婚后取得所有權(quán)的按揭房13
• 2. 婚前一方首付婚后共同償還貸款的按揭房13-14
• 3. 婚后一方用個(gè)人動(dòng)遷款首付產(chǎn)權(quán)登記一方名下的按揭房14
• 4. 婚前一方現(xiàn)金首付另一方公積金貸款婚后共同還貸的按揭房14
• 5. 婚后雙方共同購(gòu)置的按揭房14-15
• 6. 一方或雙方父母參與子女出資的按揭房15
• 二、我國(guó)按揭房的立法與司法15-20
• (一) 相關(guān)法律規(guī)定15-16
• 1. 《婚姻法》及其司法解釋的規(guī)定15
• 2. 《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定15-16
• 3. 《合同法》的相關(guān)規(guī)定16
• (二) 現(xiàn)有立法導(dǎo)致司法沖突16-17
• (三) 審判實(shí)踐中法院的不同做法17-20
• 1. 關(guān)于婚前按揭貸款婚后取得所有權(quán)17
• 2. 婚前一方按揭首付婚后共同償還貸款17-18
• 3. 婚前一方現(xiàn)金首付另一方公積金按揭貸款婚后共同還貸18-19
• 4. 婚后一方用個(gè)人動(dòng)遷款按揭首付產(chǎn)權(quán)登記一方名下19
• 5. 一方或雙方父母參與子女按揭房的出資19-20
• 三、夫妻按揭房在離婚時(shí)歸屬的不同學(xué)術(shù)觀點(diǎn)20-22
• (一) 登記主義20-21
• (二) 遵循實(shí)際出資主義21
• (三) 夫妻平分制21-22
• (四) 房屋現(xiàn)實(shí)交付與權(quán)屬登記均可定歸屬22
• (五) 其他觀點(diǎn)22
• 四、處理離婚時(shí)夫妻按揭房歸屬的建議22-27
• (一) 處理離婚時(shí)夫妻按揭房糾紛應(yīng)考慮的因素22-25
• 1. 考慮夫妻人身關(guān)系的特殊性22-23
• 2. 考慮夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短23
• 3. 充分考慮夫妻出資情況23-24
• 4. 不將產(chǎn)權(quán)證作為唯一因素24
• 5. 考慮夫妻財(cái)產(chǎn)制度24-25
• (二) 立法與司法完善25-27
• 1. 建立一部完整的按揭法26
• 2. 在《物權(quán)法》與《婚姻法》之間建立司法解釋26
• 3. 尋求立法本意并正確理解適用法律26-27
• 結(jié)語(yǔ)27-28
• 參考文獻(xiàn)28-30
• 致謝30-31
• 研究生履歷31

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 齊恩平;讓與擔(dān)保與按揭法律制度比較研究[J];法學(xué)雜志;2005年03期

2 曾小英;個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策[J];南方金融;2000年05期

3 夏吟蘭;在國(guó)際人權(quán)框架下審視中國(guó)離婚財(cái)產(chǎn)分割方法[J];環(huán)球法律評(píng)論;2005年01期

4 楊德明;商品房按揭法律問(wèn)題辯析[J];亞太經(jīng)濟(jì);2003年05期

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本文編號(hào)：319728