隨著城市化的進(jìn)程,越來越多的人流入城市生活,隨之帶來的就是住房緊張問題。由于居高不下的商品房房價(jià)使得工薪階層很難購得一套稱心如意的住房,同時(shí)農(nóng)村集體或農(nóng)民在房價(jià)利益的驅(qū)動(dòng)下大量的建造小產(chǎn)權(quán)房,工薪階層為了在城市有屈居之地退而求其次的選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)我國現(xiàn)有法律規(guī)定,不允許城市居民購買在農(nóng)村集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房。但實(shí)際上,許多居民還是了購買小產(chǎn)權(quán)房。這就導(dǎo)致在司法實(shí)踐中關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的爭議越來越多。比如在離婚訴訟中,夫妻兩人購買小產(chǎn)權(quán)房居住,后因要解除婚姻關(guān)系,夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)分割中每個(gè)人都想獲得小產(chǎn)權(quán)房而引發(fā)糾紛。實(shí)踐中,當(dāng)法官在收到有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的爭議案件時(shí),通常面臨許多困境。例如小產(chǎn)權(quán)房抵押后在債務(wù)無法清還下無法正常處理抵押的小產(chǎn)權(quán)房、沒有辦法對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行、家庭繼承中小產(chǎn)權(quán)房的繼承爭議、在離婚訴訟中分割小產(chǎn)權(quán)房的爭議等。本文旨在通過查詢司法實(shí)踐中關(guān)于離婚訴訟案件中如何分割小產(chǎn)權(quán)房的具體案例,了解在離婚中小產(chǎn)權(quán)房的分割在現(xiàn)有法律沒有做出規(guī)定的情況下,法官將如何做出分割,并分析做出此分割是否對(duì)雙方當(dāng)事人都合理,對(duì)判決做出不合理的原因進(jìn)行分析后,最后在目前小產(chǎn)權(quán)房法律規(guī)定空白的情況下,在司法實(shí)踐中為合理地處理離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房分割問題,提出幾點(diǎn)完善建議。本文共分為四個(gè)部分。第一部分,在法律文書裁判網(wǎng)中查找收集2014年到2018年的200個(gè)民事案件中的22個(gè)關(guān)于離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房財(cái)產(chǎn)分割的案件。通過對(duì)這22個(gè)案件的判決結(jié)果分類及分析,總結(jié)在離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房分割現(xiàn)狀。第二部分,通過對(duì)司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房分割現(xiàn)狀的歸納總結(jié),分析小產(chǎn)權(quán)房分割在離婚訴訟中存在的問題。問題主要包括:判決的依據(jù)不統(tǒng)一;判決補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一;判決后雙方當(dāng)事人上訴率高。第三部分,分析離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房財(cái)產(chǎn)分割中存在問題的原因。首先從根本上來說是我國二元制土地制度造成的;其次,小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民和農(nóng)村集體利益促動(dòng)的基礎(chǔ)上誕生。最后,我國法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)利益。第四部分,針對(duì)上述問題提出一些司法實(shí)踐中處理離婚訴訟小產(chǎn)權(quán)房分割建議。包括四個(gè)建議分別是分類處理現(xiàn)存的小產(chǎn)權(quán)房,明確分配標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償制度,出臺(tái)相關(guān)案例指導(dǎo)制度,促進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房的合法化。
【學(xué)位單位】：山西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：D923.9
【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
一、離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房財(cái)產(chǎn)分割現(xiàn)狀
    （一）離婚訴訟小產(chǎn)權(quán)房分割案件占比
    （二）離婚訴訟中關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房判決結(jié)果占比
    （三）離婚訴訟中實(shí)際作出處理的占比
    （四）離婚訴訟中關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房上訴情況
二、離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房財(cái)產(chǎn)分割中存在的問題
    （一）判決依據(jù)不統(tǒng)一
    （二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一
    （三）判決后上訴率高
三、離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房財(cái)產(chǎn)分割中存在問題的原因
    （一）二元土地制度的制約
    （二）城鎮(zhèn)化發(fā)展的推動(dòng)
    （三）現(xiàn)行法律不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房
四、完善離婚訴訟中小產(chǎn)權(quán)房財(cái)產(chǎn)分割建議
    （一）分類處理現(xiàn)存的小產(chǎn)權(quán)房
    （二）明確分配標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償制度
    （三）出臺(tái)相關(guān)案例指導(dǎo)制度
    （四）促進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房的合法化
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡況

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