【摘要】：房產(chǎn)是人們十分重視的生活資料,擁有一套屬于自己的房子不僅是人們物質(zhì)方面的要求,也是人們擁有一個(gè)屬于自己的家的情感反映。特別是近幾年來(lái),隨著房?jī)r(jià)飆升,房產(chǎn)在家庭資產(chǎn)構(gòu)成中占得比例越來(lái)越重,房產(chǎn)增值的空間很大,在財(cái)產(chǎn)糾紛案件中夫妻雙方爭(zhēng)奪房子的矛盾更加突出,法律實(shí)務(wù)中財(cái)產(chǎn)糾紛案件中涉及到按揭房屋分割的案件數(shù)量也有所增加,而且現(xiàn)實(shí)生活中按揭房屋出資形式也多種多樣,這就造成了認(rèn)定按揭房屋的權(quán)利歸屬困難重重的局面。再者,《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》(以下稱《婚姻法司法解釋(三)》)集中涉及到許多房產(chǎn)問(wèn)題,包括第六條、第七條、第十條、第十二條。這些規(guī)定的出現(xiàn)為處理離婚案件中關(guān)于房產(chǎn)爭(zhēng)議的問(wèn)題提供了法律依據(jù),其內(nèi)容有合理之處,但是法律對(duì)按揭房屋的規(guī)定仍有不足之處,其中第十條所規(guī)定的一方婚前貸款購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的歸屬與處理爭(zhēng)議最大,本文希望通過(guò)分析離婚案件中按揭房屋分割的實(shí)踐情況來(lái)厘清按揭房屋分割中存在的問(wèn)題,并提出解決方案。本文首先從按揭房的概念、性質(zhì)、法律關(guān)系、分類等方面闡述了按揭房的基本理論,然后探討了按揭房產(chǎn)權(quán)屬和分割問(wèn)題的成因,另外還介紹了按揭房產(chǎn)分割的司法和立法現(xiàn)狀及其存在的問(wèn)題,最后,提出完善離婚案件中按揭房屋權(quán)利歸屬和分割的立法建議。全文包括四個(gè)部分的內(nèi)容：第一部分是關(guān)于按揭房的基本理論。首先,介紹了按揭房屋的概念。其次,介紹了按揭房屋的性質(zhì),厘清了幾種觀點(diǎn)的優(yōu)劣。再次,分析了按揭房屋中存在的法律關(guān)系。最后,介紹了按揭房的分類及處理困難的原因。第二部分是關(guān)于我國(guó)按揭房的立法現(xiàn)狀和司法實(shí)踐的實(shí)證調(diào)查分析。筆者首先介紹了按揭房屋的立法現(xiàn)狀,總結(jié)了法律直接或間接的規(guī)定按揭房屋權(quán)利歸屬以及分割問(wèn)題的法條,其次著重介紹了重慶市江北法院2012年——2014年審結(jié)的案件中涉及到離婚案件中按揭房產(chǎn)處理的調(diào)研報(bào)告。筆者采取向法官詢問(wèn)按揭房屋的處理情況和翻閱案件卷宗的方式,結(jié)合法官所述與調(diào)研數(shù)據(jù)對(duì)離婚案件中按揭房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析。第三部分分析了按揭房權(quán)屬確認(rèn)及分割在立法、司法中存在的問(wèn)題。該部分從以下三個(gè)方面入手分析了按揭房在立法和司法上存在的問(wèn)題：(一)現(xiàn)行法對(duì)按揭房的的處理缺乏系統(tǒng)化的規(guī)定；(二)按揭房屋權(quán)利歸屬的配套設(shè)施制度不完善；(三)照顧女方利益在按揭房權(quán)利歸屬和分割中體現(xiàn)得不明顯。第四部分提出了我國(guó)關(guān)于離婚案件中按揭房屋法律制度的完善建議。該部分結(jié)合第三部分提出的問(wèn)題,分別從對(duì)按揭房的處理進(jìn)行系統(tǒng)化規(guī)定、對(duì)按揭房屋權(quán)利歸屬的配套制度加以完善、在按揭房確權(quán)與分割中更多地體現(xiàn)照顧女方利益原則三個(gè)方面提出了相關(guān)的立法建議。
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D923.9

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