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2011年12月第13卷第6

期爭鳴與回應

JournalofSouthwestUniversityofPoliticalScience＆Law

Dec．，2011Vol.13No．6

文章編號：1008－4355（2011）06－0051－06

誰動了誰的奶酪？

———《婚姻法解釋（三）》不動產(chǎn)若干問題研究

邢昊然

（上海交通大學凱原法學院，上海200240）

摘要：《婚姻法解釋（三）》在父母贈與不動產(chǎn)的問題上的規(guī)定充分考慮了贈與人的意愿，具有合理性。其第7條第一款實際上遵從了物權(quán)法規(guī)定的不動產(chǎn)歸屬原則，在一方

�！痘橐龇ń忉專ㄈ犯改纲浥c房屋的情況下，所有權(quán)歸屬應以登記為準第10條不僅不會

對女方不利，相反對于女性進行了一定程度的傾斜保護。其不是一種認定婚前個人財產(chǎn)的情形，而是確立了特殊情況下夫妻離婚后不動產(chǎn)的分配規(guī)則，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動產(chǎn)

“投資收益”、“孳息”應由夫妻共同共有。何謂個人財產(chǎn)的和“自然增值”亟待法律加以明

確，不動產(chǎn)適用善意取得制度并不會侵害共有人的生存權(quán)。

；不動產(chǎn)；登記；離婚關(guān)鍵詞：《婚姻法解釋（三）》

中圖分類號：DF55

文獻標識碼：A

DOI：10．3969/j．issn．1008－4355．2011．06．07

行真正法律意義上的解讀和評析。

一、父母贈與不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問題由于相當一部分的年輕夫妻經(jīng)濟實力有限，隨著房價的持續(xù)上漲，由父母為子女購買新房的情況在我國已較為普遍。對于此種情況下房屋的所有，，《解釋（三）》：“權(quán)歸屬問題第7條規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可

收稿日期：2011－09－15

作者簡介：邢昊然（1987－），男，山東青島人，上海交通大學凱原法學院碩士生。

《征求意見稿》，《婚姻法解釋從到正式頒布（三）》（以下簡稱《解釋（三）》）獲得了社會各界的廣泛關(guān)注，人們對于新的婚姻法解釋褒貶不一，特別是在一些涉及房產(chǎn)的規(guī)定上引起了激烈的爭論�！督忉專ㄈ贰捌蚋蝗恕�、“偏向男方”、不少人認為

［1］

“不利于女性權(quán)益的保護”；但也有相當一部分人

認為其公平合理。筆者認為由于夫贊同新的規(guī)定，

妻房產(chǎn)問題直接關(guān)系著每個老百姓的切身利益，引起如此強烈的關(guān)注實屬正常。但也必須指出，目前《解釋（三）》對于的討論，存在較大的誤區(qū)，因此有《必要對于解釋（三）》中有關(guān)不動產(chǎn)的若干問題進

認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但”當事人另有約定的除外。

一些學者對于此條規(guī)定的法理依據(jù)提出了質(zhì)

51

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