本文關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)登記在婚姻領(lǐng)域的適用研究——基于《婚姻法解釋三》第7條的解析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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房地 產(chǎn)法 律　 Ｃ ｖ 肛 札 Ｅ　 Ｔ 　 ｍ Ａ ｓ Ｅ 不動產(chǎn)登記在婚姻領(lǐng)域的適用研究 　 基才 　婚姻 法解釋 三　第 ７ 條的解析　 王 龍玉 中國政法 大 學(xué) 民商經(jīng) 濟法 學(xué) 院　 一 、 問題 的提 出　 二、 ‘ 　 出資 ” 的理解　 父母 對 房 屋 的 出資 情 況 是 確 定 房 屋 所 有 權(quán)　 ２ １ 年 ８月 ｌ ０１ ３日 《 高

人 民法 院關(guān) 于 適 用　 最 ＜中 華 人 民 共 和 國 婚 姻 法 ＞若 干 問 題 的 解 釋　 （ 》（ 三） 下稱 （昏 （ 姻法 解釋 三》 在 喧 嘩 的爭 論聲 中　 女 ） 開始 施行 。《 姻法 解釋 三》 婚 多處 涉及 房屋 的所 有　 權(quán) 歸 屬 問題 。 　 歸屬 的前 提 條件 ，與房 屋 的登 記 問題 密切 相 關(guān) 。 　 但是 《 婚姻 法 解 釋 三》 ７條 對 此沒 有 明確 的描　 第 述 和 界定 ， 是概 括 地 使用 了“ 資 ” 只 出 二字 。這 樣　 模 糊 的規(guī) 定 在實 踐 中容 易 引發(fā) 法律 適用 的分 歧 ， 　 因此學(xué) 者們 都 嘗試 對該 條文 做進 一步 的解 釋 。 有　 筆 者 試 圖采 用法 律 解 釋 的方 法 ， 《 姻 法　 以 婚 解 釋 三》 ７條 為切 入 點 ， 第 主要 從技 術(shù)層 面 梳 理 、 　 學(xué)者 認 為 《 姻 法 解 釋 三》 ７條 中的“ 資 ” 婚 第 出 特　 指 父母 支付 全款 給 子女購 買 房屋 。 果父 母 只是　 如 支 付 首 付款 ，， 余 部 分 由夫 妻 共 同還 貸 ， 只 有　 剩 則 首付 款可 以認 定為 只贈 與 己方 子 女 ， 婚 時 該房　 離 分 析 我 國婚姻 立 法 中涉 及不 動產(chǎn) 登 記 的規(guī) 定 ， 厘　 清 不 動產(chǎn) 登記 在 婚姻 領(lǐng) 域適 用 中 的若干 問題 ， 為　 《 婚姻 法解 釋 三》 的適用 提供 指 導(dǎo)和 完善 建議 。 　 《 姻 法 解 釋 三》 ７條 規(guī) 定 ， 婚 后 由一 方　 婚 第 “ 父 母 出資為 子 女購 買 的不動 產(chǎn) ， 權(quán)登 記在 出資　 產(chǎn) 人 子 女名 下 的 ， 可按 照婚 姻 法第 十 八條 第 （ 項　 三） 的規(guī) 定 ， 為只 對 自己子 女 一 方 的 贈 與 ， 不 動　 視 該 產(chǎn) 應(yīng)認 定 為夫 妻一 方 的個人 財產(chǎn) 。 由雙方 父母 出 　 資購 買 的不動 產(chǎn) ，產(chǎn) 權(quán) 登記 在一 方 子女 名 下 的 ， 　 該 不 動 產(chǎn) 可 認 定 為 雙 方按 照 各 自父 母 的 出資 份　 額 按 份共有 ， 當(dāng)事 人 另有 約定 的 除外 。 筆者 認　 但 ” 為 ，該條 規(guī) 定 中有 以下 三個 要 點需 要分 析研 究 ： 　 第一 ， 如何 理 解 條 文 中“ 出資 ” 含義 ； 否 應(yīng) 當(dāng)　 的 是 根 據(jù) 出 資數(shù) 額 或 其他 標(biāo) 準(zhǔn) 對 父 母 買 房 加 以類 型　 化； 二， 第 如何 理 解條 文 中“ 為子 女購 買 ” 的含義 ， 　 這 里 需 要對 出 資人 、 受人 、 記 權(quán) 利 人 三 者 之　 買 登 間的關(guān) 系進 行 梳理 ； 三 ， 何理 解 條文 中“ 為　 第 如 視 只 對 自 己子 女一 方 的贈 與 ” 的含 義 ， 里 涉 及 到　 這 同的關(guān) 系 問題 。在下 文 中 ， 筆者 將對 以上 問題 逐　 一 屋 仍 應(yīng)認 定 為 夫妻 的共 同財 產(chǎn) 。可 見 ， 學(xué) 者在　

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