本文關(guān)鍵詞：婚前貸款所購(gòu)房屋所有權(quán)歸屬探析

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【摘要】：我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定,基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)原則上以登記為生效要件,法律另有規(guī)定的除外;而《婚姻法》規(guī)定夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)原則上為共同所有。從一物一權(quán)、物權(quán)公示公信等物權(quán)原則,并結(jié)合合伙制度的精神重新解讀婚姻財(cái)產(chǎn)制度分析可知,個(gè)人婚前貸款所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)一律以登記為判斷依據(jù),而婚后共同還貸部分,應(yīng)當(dāng)視為婚姻共同體與登記人之間的債權(quán),僅能由婚姻共同體于離婚時(shí)進(jìn)行分割。如此既能保持《婚姻法》與《物權(quán)法》關(guān)于財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系規(guī)定的統(tǒng)一,又能兼顧夫妻雙方利益的平衡。
【作者單位】： 中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部;中央民族大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 婚前貸款購(gòu)房 婚后共同還貸 房產(chǎn)分割 婚姻不動(dòng)產(chǎn)
【分類(lèi)號(hào)】：D923.9
【正文快照】： 關(guān)于婚前貸款房的歸屬問(wèn)題,學(xué)術(shù)界爭(zhēng)議由來(lái)已久。其中,關(guān)于所有權(quán)歸屬認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的主要觀(guān)點(diǎn)大致有以下:第一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證的取得時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的取得標(biāo)志是登記,因此在判斷上述房屋歸屬時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)取得房產(chǎn)證的時(shí)間確定。如果房產(chǎn)證系婚前取得,則

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本文編號(hào)：1101276