本文關鍵詞：論父母為子女購房出資對房屋產權歸屬的影響

  更多相關文章： 出資 為子女購房 房屋產權 婚姻法 婚姻法司法解釋

【摘要】：根據民政部2014年公布的社會服務發(fā)展情況報告,2013年我國有350.0萬對夫妻辦理了離婚,與2012年同比上漲12.8%,我國離婚率出現(xiàn)了自2004年起的連續(xù)十年增長。2004年的離婚率是1.28‰,2010年達到2‰。到2013年時離婚率達到了2.6‰。1高離婚率加上高房價形勢,導致夫妻共同財產認定上的矛盾日漸突出,引發(fā)的爭議也隨之增加。同時,當今房屋按揭方式的出現(xiàn)并廣泛運用、產權關系的錯綜復雜以及婚姻關系的相對不穩(wěn)定,使得房屋產權歸屬爭議問題的解決日趨復雜和困難。盡管我國法律法規(guī)對父母為子女購房出資有所規(guī)定,但在實踐中仍存在理解和適用上的較大爭議,因此父母為子女購房出資對房屋產權歸屬的影響方面的研究具有一定的實踐價值和理論意義。本文共分四部分:第一部分:問題的提出。本部分借助北京首起“加名案”引出問題,以人民法院對我國夫妻財產制的認識偏差以及人民法院適用法律存在不當兩個方面為據對審判結果進行評價。將父母為子女購房出資爭議中存在的爭議歸結為兩個問題,即父母為子女購房出資的行為應如何定性;父母為子女購房出資的行為對房屋產權有何影響。第二部分:父母為子女購房出資行為的界定。本部分對父母為子女購房出資的內涵進行了界定,即子女與房地產商訂立房屋買賣合同,房屋也登記在子女名下,但購房款的全部或部分是由父母支付的。它不同于父母為子女出資購房,指父母出全款為其子女購買房產,也區(qū)別于父母贈送房屋給子女。并結合為子女購房出資行為性質認定主要存在的兩種觀點(一種意見認為是贈與;另一種意見認為是借款),筆者提出了自己的觀點,即在考察父母出資性質問題時,不能簡單以不是借款就是贈與,不是贈與就是借款這樣簡單的推導來認定問題,在進行判定前必須深刻把握兩種法律關系的本質區(qū)別,按照如無相反意思表示,構成贈與的標準進行認定。第三部分:父母為子女購房出資對房屋產權歸屬影響的現(xiàn)行法分析。本部分對一方父母出全資,產權登記在出資方子女名下;一方父母出資,產權登記在夫妻雙方或非出資方子女名下;雙方父母出資,產權登記在一方子女名下以及一方父母部分出資,產權登記在出資方子女名下等四種類型分析了父母為子女購房出資對房屋產權歸屬影響。第四部分:對父母為子女購房出資現(xiàn)象的進一步思考。本部分從經濟社會需求、司法統(tǒng)一、指引作用等方面分析了現(xiàn)行法律體系的積極意義,從具體條文、輔助規(guī)則、功能效果等方面分析了現(xiàn)行法的不足,從完善《婚姻法》第18條的具體條文、明確規(guī)定我國夫妻財產推定規(guī)則以及健全婚后父母出資購房之歸屬應考慮的因素等方面提出了妥善解決因父母為子女購房出資而引起的房屋產權糾紛的法律建議。
【關鍵詞】：出資 為子女購房 房屋產權 婚姻法 婚姻法司法解釋
【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 引言9-11
• 一、問題的提出11-13
• （一）案情介紹11-12
• （二）案件評議及問題12-13
• 二、父母為子女購房出資的界定13-17
• （一）父母為子女購房出資的內涵13-14
• （二）父母為子女購房出資的行為性質14-17
• 三、父母為子女購房出資對房屋產權歸屬影響的現(xiàn)行法分析17-21
• （一）一方父母出全資，產權登記在出資方子女名下17-18
• （二）一方父母出資，產權登記在夫妻雙方或非出資方子女名下18-19
• （三）雙方父母出資，，產權登記在一方子女名下19-20
• （四）一方父母部分出資，產權登記在己方子女名下20-21
• 四、對父母為子女購房出資現(xiàn)象的進一步思考21-27
• （一）現(xiàn)行《婚姻法》及司法解釋對父母為子女購房出資糾紛處置的評價21-24
• （二）妥善解決因父母為子女購房出資而引起的房屋產權糾紛的法律建議24-27
• 結語27-28
• 參考文獻28-30
• 致謝30

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據庫 前10條

1 吳曉芳;;《婚姻法》司法解釋(三)適用中的疑難問題探析[J];法律適用;2014年01期

2 李洪祥;王琪盟;;夫妻財產推定規(guī)則的倫理分析——以《婚姻法解釋(三)》第7條為視角[J];浙江工商大學學報;2013年04期

3 竺偉東;劉小蓉;;論雙方父母贈與夫妻的不動產之歸屬——從《婚姻法解釋(三)》第7條談我國離婚財產分割立法的完善[J];法制與社會;2013年05期

4 王建蕓;葛沛麟;張凱燕;;《婚姻法》解釋三——房產歸屬之我見[J];中國-東盟博覽;2012年12期

5 王信玲;;談《婚姻法解釋(三)》第七條的理解與適用[J];法制博覽(中旬刊);2012年11期

6 王龍玉;;不動產登記在婚姻領域的適用研究——基于《婚姻法解釋三》第7條的解析[J];中國房地產;2012年19期

7 韓娟;;首例婚后買房加名案的啟發(fā)——父母給兒買房,兒媳到底有沒有份[J];法制博覽(中旬刊);2012年05期

8 郭健;;婚姻法解釋三第七條的推定基石[J];佳木斯教育學院學報;2012年05期

9 艾佳慧;;要“一刀切”的司法解釋還是要類型化的判例制度——對《婚姻法〈解釋三〉》第7條的批評[J];法學;2012年01期

10 杜萬華;程新文;吳曉芳;;《關于適用婚姻法若干問題的解釋(三)》的理解與適用[J];人民司法;2011年17期

中國碩士學位論文全文數(shù)據庫 前2條

1 孔金燕;婚后父母出資所購房屋的權屬認定和分割[D];南京師范大學;2013年

2 廖永洪;婚姻法司法解釋三第七條之評析[D];重慶大學;2013年

本文編號：1027217