本文關(guān)鍵詞：房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度適用中的法律問(wèn)題探析

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【摘要】：我國(guó)合同法規(guī)定了房屋承租人對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但這一制度在適用中仍然存在一些問(wèn)題需要解決。文章提出,打包銷售可否作為"同等條件"應(yīng)依據(jù)是否存在"不搭售將對(duì)出租人造成不利益"這一事實(shí)進(jìn)行判斷;在出租人要求打包銷售時(shí)應(yīng)允許承租人選擇適當(dāng)加價(jià)僅購(gòu)買租賃的房屋;應(yīng)將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)界定為形成權(quán)以方便承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的實(shí)現(xiàn);鑒于承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度追求的價(jià)值目標(biāo)已經(jīng)不復(fù)存在,應(yīng)允許當(dāng)事人通過(guò)合同約定預(yù)先拋棄這一權(quán)利。
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)法學(xué)院/知識(shí)產(chǎn)權(quán)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 預(yù)先拋棄權(quán)利 同等條件 形成權(quán)
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 引言 房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)①的一種。所謂“優(yōu)先承買權(quán)云者,謂特定人依約定或者法律規(guī)定,于所有人(義務(wù)人)出賣不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí),有依同樣條件優(yōu)先購(gòu)買之權(quán)利。”②法國(guó)、德國(guó)、瑞士以及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法中均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定,但優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的客體并不相同,有

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：881395