本文關(guān)鍵詞：淺析公證制度在市場經(jīng)濟中的危機預(yù)防作用，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：不動產(chǎn)是關(guān)系國計民生的重要領(lǐng)域,不管是在美國、中國還是在歐洲大陸,不動產(chǎn)交易的安全與否對國家經(jīng)濟的影響甚大,在市場經(jīng)濟的自由競爭下,房地產(chǎn)經(jīng)濟迅速崛起,并帶動著整個金融業(yè)的發(fā)展。本文以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易制度為研究對象,以美國次貸危機為例,分析房地產(chǎn)市場對市場經(jīng)濟的巨大影響,探究典型資本主義國家——美國和法國各自的不動產(chǎn)交易制度,指出美國在危機預(yù)防領(lǐng)域的法律制度缺陷,分析法國不動產(chǎn)登記制度和法定公證制度的結(jié)合對國家不動產(chǎn)安全有序發(fā)展提供的保障,以此為鑒,指出公證制度在市場經(jīng)濟中的危機預(yù)防作用。 本文在引言之后共分三章,第一章分析美國次貸危機的法律制度性原因。次貸危機對于美國社會乃至全球經(jīng)濟都是一場浩大的災(zāi)難。在一向以經(jīng)濟高速發(fā)展、金融創(chuàng)新領(lǐng)先而著稱的美國,樓市繁榮引起投資熱潮,次級貸款的過分發(fā)放和金融衍生品的高風(fēng)險未得到及時控制,進而造成無法挽回的損失。不得不說,美國社會的危機預(yù)防機制和金融監(jiān)管是存在缺陷的,甚至可以說,次貸危機的法律誘因就在于危機預(yù)防機制的缺乏。第二章介紹法國的不動產(chǎn)法定公證制度。美國房地產(chǎn)市場的此次危機引發(fā)人們的思考,縱觀全球各國不動產(chǎn)交易市場,同為自由資本主義國家的法國,其不動產(chǎn)交易市場幾百年來安全有序發(fā)展,已形成良性機制,得益于與不動產(chǎn)交易相伴而生的法國公證人制度。在法國不動產(chǎn)交易模式中,公證審查與行政登記相結(jié)合,公證人作為司法助理人員在這一制度下提供不動產(chǎn)交易信息,為交易提供平臺,對不動產(chǎn)交易的各項法律行為和交易文書進行實質(zhì)審查,在整個交易過程中承擔(dān)的不可替代的作用,毫不夸張的說,公證人是法國地產(chǎn)機制的安全保障,這種保障作用,得益于公證制度的預(yù)防作用和公證人在法國社會擁有的強大的公信力,故而,在本文第三章分析公證制度在市場經(jīng)濟中發(fā)揮的危機預(yù)防作用以及公證制度公信力的來源,從而得出結(jié)論,公證人制度在法國經(jīng)濟尤其是在不動產(chǎn)交易領(lǐng)域中的運行模式應(yīng)當(dāng)?shù)靡越梃b。公證機構(gòu)作為政府和市場間的平臺,作為與買賣雙方無利益牽連的第三方,在我國當(dāng)前以及未來的不動產(chǎn)交易市場中應(yīng)從宏觀引導(dǎo),從微觀介入,發(fā)揮公證應(yīng)有的安全保障和預(yù)防危機作用,以公證的公信力保障市場經(jīng)濟安全有序發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：次貸危機 不動產(chǎn)交易 公證 危機預(yù)防
【學(xué)位授予單位】：中國政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D926.6
【目錄】：

• 摘要5-9
• 引言9-11
• 第一章 次貸危機的法律誘因：危機預(yù)防機制的缺陷11-19
• 一、次貸危機的解讀11-15
• (一) 樓市繁榮引發(fā)投資熱潮12-13
• (二) 金融創(chuàng)新導(dǎo)致信貸擴張13-15
• (三) 借款人信用偏低導(dǎo)致違約15
• 二、房地產(chǎn)交易市場的交易規(guī)則及交易漏洞15-17
• (一) 借款人缺乏對貸款合同的了解16
• (二) 抵押貸款經(jīng)紀(jì)人存在道德風(fēng)險16-17
• 三、次貸危機形成的制度性原因17-19
• (一) 貸款審查標(biāo)準(zhǔn)較低17
• (二) 審查制度不完備17-18
• (三) 危機預(yù)防機制的缺乏18-19
• 第二章 公證制度在法國不動產(chǎn)交易領(lǐng)域的運轉(zhuǎn)模式19-26
• 一、法國不動產(chǎn)交易制度19-22
• (一) 不動產(chǎn)交易以意思自治為前提19-20
• (二) 債權(quán)意思主義模式下的登記制度20-21
• (三) 公證人制度與不動產(chǎn)登記制度之契合21-22
• 二 公證人：不動產(chǎn)交易機制安全的保障者22-24
• (一) 公證人：地產(chǎn)公告程序前的司法審查者22-23
• (二) 公證人：受托的不動產(chǎn)交易信息公共服務(wù)提供者23-24
• 三、公證制度保障著法國不動產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定性24-26
• 第三章 公證制度在市場經(jīng)濟中的危機預(yù)防作用26-33
• 一、不動產(chǎn)交易危機預(yù)防之道26-28
• 二、公證制度宏觀引導(dǎo)作用28-29
• 三、公證制度微觀規(guī)范作用29-30
• 四、以公證的公信力保障金融體系安全30-33
• (一) 公信力的來源：獨立性的權(quán)力定位30
• (二) 公信力來源：公益性、非營利性的利益定位30-31
• (三) 將公信力納入社會信用體制建設(shè)31-33
• 結(jié)論33-34
• 參考文獻34-36
• 致謝36

【參考文獻】

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本文編號：483412