發(fā)布時間：2017-10-05 15:12

  本文關(guān)鍵詞：中朝土地使用權(quán)比較研究

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【摘要】：朝鮮宣布將羅津和先鋒地區(qū)設(shè)立為羅先經(jīng)濟特區(qū)、將金剛山地區(qū)設(shè)立為金剛山觀光區(qū)、將開城地區(qū)設(shè)立為開城工業(yè)區(qū),并且修改了《羅先經(jīng)濟特區(qū)法》、《金剛山觀光區(qū)法》、《開城工業(yè)區(qū)法》的相關(guān)規(guī)定。對土地使用權(quán)的法律性質(zhì)、土地使用權(quán)的設(shè)定程序、土地使用權(quán)設(shè)定金的確定方法以及土地使用權(quán)的流動化進行了具體規(guī)定。本文比較中朝土地使用權(quán)的法律規(guī)定,在分析中朝土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上,通過比較兩國的土地使用權(quán),提出了完善朝鮮土地使用權(quán)的建議。 在土地使用權(quán)性質(zhì)及設(shè)定方面,朝鮮土地使用權(quán)存在諸多缺陷。例如朝鮮將土地使用權(quán)的法律性質(zhì)規(guī)定為債權(quán)、對土地使用權(quán)的設(shè)定機關(guān)未進行合理規(guī)定、土地使用權(quán)設(shè)定合同相對人的范圍過于狹窄、土地使用權(quán)設(shè)定合同的法律程序不夠嚴謹、土地使用權(quán)設(shè)定金的確定方式?jīng)]有統(tǒng)一標準、土地使用權(quán)的最長存續(xù)期間規(guī)定不合理等等。為了促進朝鮮土地使用權(quán)在經(jīng)濟貿(mào)易中的適用,朝鮮應(yīng)當(dāng)借鑒我國土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定,在土地使用權(quán)設(shè)定合同相對人的范圍方面進行擴展,在土地使用權(quán)設(shè)定機關(guān)和存續(xù)期間等方面進行合理規(guī)定,從而完善朝鮮土地使用權(quán)的適用。 關(guān)于土地使用權(quán)流動化的規(guī)定,朝鮮主要規(guī)定在《朝鮮人民共和國土地租賃法》、《金剛山觀光區(qū)法》、《開城工業(yè)區(qū)法》、《羅先經(jīng)濟特區(qū)法》等法律中,但是與我國的相關(guān)規(guī)定相比其規(guī)定并不全面,應(yīng)當(dāng)借鑒我國相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容進行補充和完善。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面,朝鮮法律規(guī)定,土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三人時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過設(shè)定機關(guān)的同意,這一規(guī)定違背了民法意思自治原則。同時,朝鮮應(yīng)當(dāng)采取設(shè)定機關(guān)享有相對優(yōu)先購買權(quán)的模式,這一模式有利于維護土地使用權(quán)人的合法利益。在土地使用權(quán)租賃、抵押及繼承等方面也應(yīng)當(dāng)借鑒我國相關(guān)法律規(guī)定予以補充完善。
【關(guān)鍵詞】：土地使用權(quán) 土地使用權(quán)設(shè)定程序 土地使用權(quán)流動化
【學(xué)位授予單位】：延邊大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D922.3;D931.25
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-9
• 目錄9-11
• 第一章 緒論11-13
• 1.1 研究現(xiàn)狀11
• 1.2 研究目的及意義11-12
• 1.3 研究范圍及方法12-13
• 第二章 中朝土地使用權(quán)的立法概況13-24
• 2.1 土地使用權(quán)13-14
• 2.2 中朝土地使用權(quán)的立法現(xiàn)狀14-24
• 2.2.1 中國土地使用權(quán)的立法現(xiàn)狀14-20
• 2.2.2 朝鮮土地使用權(quán)的立法現(xiàn)狀20-24
• 第三章 中朝土地使用權(quán)的性質(zhì)及設(shè)定24-39
• 3.1 土地使用權(quán)的法律性質(zhì)24-26
• 3.1.1 中國土地使用權(quán)的法律性質(zhì)24-25
• 3.1.2 朝鮮土地使用權(quán)的法律性質(zhì)25-26
• 3.1.3 比較與評析26
• 3.2 土地使用權(quán)的設(shè)定機關(guān)及合同的相對人26-28
• 3.2.1 中國土地使用權(quán)的設(shè)定機關(guān)及合同的相對人26-27
• 3.2.2 朝鮮土地使用權(quán)的設(shè)定機關(guān)及合同的相對方27
• 3.2.3 比較與評析27-28
• 3.3 土地使用權(quán)設(shè)定程序28-31
• 3.3.1 中國土地使用權(quán)設(shè)定程序28-29
• 3.3.2 朝鮮土地使用權(quán)設(shè)定程序29-31
• 3.3.3 比較與評析31
• 3.4 土地使用權(quán)設(shè)定金31-33
• 3.4.1 中國土地使用權(quán)設(shè)定金31-32
• 3.4.2 朝鮮土地使用權(quán)設(shè)定金32
• 3.4.3 比較與評析32-33
• 3.5 土地使用權(quán)登記33-35
• 3.5.1 中國土地使用權(quán)登記33-34
• 3.5.2 朝鮮土地使用權(quán)登記34
• 3.5.3 比較與評析34-35
• 3.6 土地使用權(quán)存續(xù)期間35-37
• 3.6.1 中國土地使用權(quán)存續(xù)期間35-36
• 3.6.2 朝鮮土地使用權(quán)存續(xù)期間36-37
• 3.6.3 比較與評析37
• 3.7 小結(jié)37-39
• 第四章 中朝土地使用權(quán)的流動化39-50
• 4.1 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓39-42
• 4.1.1 中國土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓39-40
• 4.1.2 朝鮮土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓40-41
• 4.1.3 比較與評析41-42
• 4.2 土地使用權(quán)的租賃42-44
• 4.2.1 中國土地使用權(quán)的租賃42-43
• 4.2.2 朝鮮土地使用權(quán)的租賃43
• 4.2.3 比較與評析43-44
• 4.3. 土地使用權(quán)的抵押44-47
• 4.3.1 中國土地使用權(quán)的抵押44-45
• 4.3.2 朝鮮土地使用權(quán)的抵押45-46
• 4.3.3 比較與評析46-47
• 4.4 土地使用權(quán)的繼承47-48
• 4.4.1 中國土地使用權(quán)的繼承47
• 4.4.2 朝鮮土地使用權(quán)的繼承47
• 4.4.3 比較與評析47-48
• 4.5 小結(jié)48-50
• 第五章 結(jié)論50-52
• 參考文獻52-56
• 致謝56-57
• 附錄57

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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本文編號：977484