<正>【裁判要旨】商鋪業(yè)主在簽訂商鋪購(gòu)買(mǎi)合同時(shí),即已知悉其所購(gòu)買(mǎi)的商鋪是需整體經(jīng)營(yíng)管理,且該商鋪非事實(shí)上獨(dú)立的商鋪,單個(gè)商鋪仍受商場(chǎng)整體限制,不具有結(jié)構(gòu)上和使用上的獨(dú)立性。商鋪業(yè)主與商場(chǎng)簽訂租賃合同期滿后,商鋪業(yè)主在行使其所有權(quán)時(shí)應(yīng)顧及其他業(yè)主的利益,尤其是多數(shù)業(yè)主的共同利益。在多數(shù)業(yè)主同意續(xù)簽合同的前提下,不應(yīng)直接判決商場(chǎng)返還商鋪給少數(shù)業(yè)主,而應(yīng)在大多數(shù)商鋪業(yè)主同意維持現(xiàn)狀的情況下,判定少數(shù)業(yè)主負(fù)有與原承租人強(qiáng)制締約的義務(wù),從而實(shí)現(xiàn)法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一,以維持商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)管理,確保各方權(quán)益不受損害。 

【文章來(lái)源】：人民司法. 2020,(14)

【文章頁(yè)數(shù)】：5 頁(yè)

【文章目錄】：
【案情】
【審判】
【評(píng)析】
    一、強(qiáng)制締約的概念分析及域外比較
    二、強(qiáng)制締約的類(lèi)型
        （一）強(qiáng)制要約和強(qiáng)制承諾
        （二）直接強(qiáng)制締約和間接強(qiáng)制締約
    三、違反強(qiáng)制締約義務(wù)的法律后果
        （一）締約過(guò)失責(zé)任說(shuō)
        （二）侵權(quán)責(zé)任說(shuō)
        （三）獨(dú)立責(zé)任說(shuō)
    四、本案商鋪業(yè)主應(yīng)承擔(dān)強(qiáng)制締約義務(wù)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]強(qiáng)制締約制度重思[J]. 賈翱.  行政與法. 2015(03)
[2]論強(qiáng)制締約制度[J]. 冉克平.  政治與法律. 2009(11)
[3]強(qiáng)制締約及其中國(guó)化[J]. 崔建遠(yuǎn).  社會(huì)科學(xué)戰(zhàn)線. 2006(05)
[4]強(qiáng)制締約制度研究——兼論近代民法的嬗變與革新[J]. 易軍,寧紅麗.  法學(xué)家. 2003(03)



本文編號(hào)：3305200