本文關(guān)鍵詞： 限購令 房價(jià)調(diào)控 合法性 法治　出處：《山西師大學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版)》2012年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：為扼制高房價(jià)而采取的調(diào)控措施中,限購令無法律依據(jù),違反了依法行政原則。由于涉及到公民、房地產(chǎn)企業(yè)的憲法基本權(quán)利,從法律保留的角度,應(yīng)由法律作出限制,作為行政部門的各級政府無權(quán)限制憲法的基本權(quán)利。高房價(jià)主要是因政府壟斷土地一級市場催生的高地價(jià)、土地供給不足而造成,而限購令卻旨在打擊需求,限購令平添了交易費(fèi)用,干擾了正常的市場運(yùn)作,其手段違反了比例原則。此外,要求開發(fā)商申報(bào)房產(chǎn)銷售價(jià)格、對商品房預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管等行政措施破壞了市場經(jīng)濟(jì)的基本原則,侵犯了企業(yè)的自主經(jīng)營權(quán),有違法治原則。房產(chǎn)價(jià)格真正回歸理性,要求相應(yīng)法律制度必須進(jìn)行變革。
[Abstract]:In order to control the high housing prices, the purchase restriction order has no legal basis and violates the principle of administration according to law. Because of the basic constitutional rights of citizens and real estate enterprises, it is reserved from the angle of law. Should be limited by the law, as the administrative departments at all levels of government has no right to limit the basic rights of the Constitution. High house prices are mainly due to the government monopoly of the land market led to high land prices, land supply is insufficient. The order is designed to discourage demand, adding to transaction costs, disrupting normal market operations and violating the principle of proportionality. In addition, developers are required to declare property sales prices. Administrative measures such as supervision and control of advance sale of commercial housing have undermined the basic principles of market economy, infringed on the right of independent management of enterprises, and had the principle of illegal administration. The real estate price has truly returned to rationality. The corresponding legal system must be changed.
【作者單位】： 江蘇技術(shù)師范學(xué)院人文學(xué)院;
【基金】：國家社科基金青年項(xiàng)目(10CFX004) 教育部人文社科青年項(xiàng)目(09YJC820047、09YJC820080)
【分類號】：D920.4;F293.3
【正文快照】： 2010年是中國樓市的調(diào)控年,從“國十條”到二次調(diào)控的“新國五條”,相關(guān)政策密集出臺,但在這一年中房價(jià)不僅沒有降下來,反而顯出不斷上漲的勢態(tài)。2011年1月26日,國務(wù)院常務(wù)會議再度推出樓市調(diào)控“新國八條”,與之前眾多的調(diào)控政策一樣,“新國八條”被稱為“史上最嚴(yán)厲房地產(chǎn)

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：1462208