本文關鍵詞：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同法律問題研究

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【摘要】：中國房地產(chǎn)業(yè)自誕生以來在國民經(jīng)濟中發(fā)揮著重要作用，，尤其是住房改革的十幾年來，房地產(chǎn)開發(fā)投資不僅對我國經(jīng)濟增長有巨大的貢獻，而且與人們生活也密切相關。從另一方面來說，房地產(chǎn)業(yè)屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，具有資金周轉周期長、投資規(guī)模大等特點，而我國法律體系不完善，市場管理機制缺失，市場行為不規(guī)范，使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了各種各樣的問題，嚴重影響了我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，也影響了人們的日常生活。由于法律關系復雜，再加上《合同法》中缺乏明確規(guī)定，致使實踐中糾紛不斷發(fā)生，因此，正確認識合作開發(fā)房地產(chǎn)合同以及合同的效力問題，對于促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進而維護國民經(jīng)濟的穩(wěn)定有重要意義。 本論文分為五部分。 第一部分從一個案例著手，通過對案情的分析，指出實踐中存在的爭議焦點，并對案件的評判結果進行簡要的評析。 第二部分合作開發(fā)房地產(chǎn)合同概述。本部分主要闡述了合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的基本概念，通過對基礎概念及其特征進行探討，進一步探究該類合同的性質(zhì)認定。 第三部分關于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同效力的問題。本部分講述了合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的成立與生效要件，并對影響合同效力的各種原因進行闡述。 第四部分對于開發(fā)房地產(chǎn)合同轉性問題進行研究。主要針對最高人民法院頒布《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中的四種轉性合同進行探究，主要討論該類轉性合同的效力問題。 第五部分針對以上各部分的闡述提出完善相關法律法規(guī)的幾點建議。
【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D920.5;D923.6

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本文編號：1153881