發(fā)布時(shí)間：2024-04-07 23:07

　　在傳統(tǒng)的善意取得理論中,善意取得的財(cái)產(chǎn)在人們的意識(shí)中僅限于動(dòng)產(chǎn)物權(quán),而以登記作為公示方式的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則不適用此制度。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,許多不動(dòng)產(chǎn)的登記制度尚未真正完善,將善意取得制度適用于不動(dòng)產(chǎn)交易的領(lǐng)域,可以充分保護(hù)善意第三人的合法利益,從而促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康有序地發(fā)展�！段餀�(quán)法》第一百零六條明確規(guī)定,善意取得的標(biāo)的物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),這一規(guī)定結(jié)束了理論界關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)是否適應(yīng)善意取得制度的爭(zhēng)議。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)善意取得制度適用選題的研究,除了引言和結(jié)語(yǔ)共分為四個(gè)部分,全面生動(dòng)的介紹了不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在我國(guó)的具體適用： 第一部分著重對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的理論基礎(chǔ)及價(jià)值基礎(chǔ)進(jìn)行分析。首先,善意取得制度建立和存在的基礎(chǔ)為公示公信原則,按照物權(quán)的公示公信原則,通過(guò)法律認(rèn)可的形式即登記簿上反映的物權(quán)人姓名即可以推定物權(quán)的正確性,也可以說(shuō)善意取得制度是公信力的必然結(jié)果,而且在我國(guó),雖然登記是作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的要件,但是仍然難免存在登記錯(cuò)誤、疏漏等現(xiàn)象,這使得在不動(dòng)產(chǎn)交易中容易出現(xiàn)因登記錯(cuò)誤而引發(fā)的糾紛,那么將善意取得適用于不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域就能夠很好的保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益,且極大程度的...

【文章頁(yè)數(shù)】：43 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究背景
    1.2 問(wèn)題的提出
    1.3 研究方法
    1.4 文獻(xiàn)綜述
2 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)適用善意取得制度的基礎(chǔ)及價(jià)值分析
    2.1 不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的理論基礎(chǔ)
    2.2 不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)
    2.3 不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的價(jià)值分析
        2.3.1 維護(hù)交易安全,鼓勵(lì)商品交易
        2.3.2 保護(hù)善意第三人的利益
        2.3.3 有利于穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序
    2.4 世界各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)適用善意取得的立法實(shí)踐
        2.4.1 德國(guó)的立法實(shí)踐
        2.4.2 瑞士的立法實(shí)踐
        2.4.3 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的立法實(shí)踐
    2.5 不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在我國(guó)的建立
3 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的適用條件分析
    3.1 讓與人為登記名義人
    3.2 受讓人在受讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)為善意
        3.2.1 何為善意
        3.2.2 善意的判斷標(biāo)準(zhǔn)
        3.2.3 善意準(zhǔn)據(jù)時(shí)間
        3.2.4 善意的排除
    3.3 以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓
        3.3.1 基于法律行為轉(zhuǎn)讓
        3.3.2 有償性
    3.4 轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)完成了法定的公示方式
4 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度適用的法律效果
    4.1 各方當(dāng)事人的法律關(guān)系
    4.2 物權(quán)效果
    4.3 債權(quán)效果
5 特殊情況下不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的司法適用
    5.1 夫妻共同共有關(guān)系下不動(dòng)產(chǎn)的善意取得
    5.2 準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的善意取得
    5.3 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)的善意取得
        5.3.1 宅基地、房屋均未登記
        5.3.2 宅基地登記、房屋未登記
        5.3.3 宅基地、房屋均登記
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷



本文編號(hào)：3948119