本文以外資收購我國房地產(chǎn)法律問題為研究對象,在介紹我國房地產(chǎn)外商投資法律制度、分析房地產(chǎn)外資收購與房地產(chǎn)外商投資關(guān)系的基礎(chǔ)上,重點對房地產(chǎn)外資收購合同法律問題進(jìn)行分析和論證。在此基礎(chǔ)上,進(jìn)一步分析論證了我國房地產(chǎn)外資收購合同的救濟(jì)方法和法律適用問題。本文的結(jié)構(gòu)分為五個部分:第一部分、前言。主要內(nèi)容包括:我國房地產(chǎn)業(yè)外商投資的歷史發(fā)展進(jìn)程;外商投資對我國房地產(chǎn)開發(fā)的作用和意義;我國房地產(chǎn)利用外資發(fā)展的客觀性與必然性;研究外資收購我國房地產(chǎn)合同法律問題的現(xiàn)實意義;本文宗旨和研究方法。第二部分、外資收購我國房地產(chǎn)的法律制度。主要內(nèi)容包括:房地產(chǎn)外商投資開發(fā)與房地產(chǎn)外資收購的概念和含義;外資收購我國房地產(chǎn)的法律框架和基本法律制度;外資收購我國房地產(chǎn)的法律形式。第三部分、外資收購我國房地產(chǎn)合同法律問題。主要內(nèi)容包括:外資收購我國房地產(chǎn)合同的基本法律問題;外資收購我國房地產(chǎn)合同條款中的法律問題。第四部分、外資收購我國房地產(chǎn)合同的法律救濟(jì)和法律適用。主要內(nèi)容包括:合同的違約救濟(jì)方法和責(zé)任限制規(guī)則;違反合同約定的責(zé)任限制;外資收購我國房地產(chǎn)合同的法律適用。第五部分、結(jié)論。本文的收購方式,是以外資的方式... 

【文章來源】：中國政法大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
前言
第一章 外資收購我國房地產(chǎn)法律制度
    第一節(jié) 房地產(chǎn)外商投資開發(fā)與房地產(chǎn)外資收購的概念和含義
        一、房地產(chǎn)外商投資的概念和含義
        二、房地產(chǎn)外資收購的概念和含義
    第二節(jié) 外資收購我國房地產(chǎn)的法律框架和基本法律制度
        一、外資收購我國房地產(chǎn)的法律框架
        二、外資收購我國房地產(chǎn)的基本法律制度
    第三節(jié) 外資收購我國房地產(chǎn)的法律形式
        一、外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)外商投資方式與房地產(chǎn)外資收購的關(guān)系
        二、中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)外商投資方式與房地產(chǎn)外資收購的關(guān)系
        三、中外合作企業(yè)的房地產(chǎn)外商投資方式與房地產(chǎn)外資收購的關(guān)系
第二章 外資收購我國房地產(chǎn)合同法律問題
    第一節(jié) 外資收購我國房地產(chǎn)合同的基本法律問題
        一、外資收購我國房地產(chǎn)合同的基本概念和特征
        二、外資收購我國房地產(chǎn)合同組成及其法律原理
            (一) 外資收購我國房地產(chǎn)合同組成
            (二) 《合作合同》和《股權(quán)收購合同》的相互關(guān)系
            (三) 外資收購我國房地產(chǎn)合同構(gòu)成的法律依據(jù)和法律原理
    第二節(jié)、外資收購我國房地產(chǎn)合同條款中的法律問題
        一、外資收購我國房地產(chǎn)合同條款分類
            (一) 商務(wù)性條款
            (二) 風(fēng)險責(zé)任條款
        二、合同風(fēng)險責(zé)任的內(nèi)容和風(fēng)險責(zé)任條款
            (一) 風(fēng)險責(zé)任的內(nèi)容
            (二) 約定風(fēng)險責(zé)任條款的主要表現(xiàn)形式
            (三) 約定風(fēng)險責(zé)任條款中保證與承諾的含義
            (四) 約定風(fēng)險責(zé)任條款的主要范圍
第三章 外資收購我國房地產(chǎn)合同的違約救濟(jì)和法律適用
    第一節(jié) 合同的違約救濟(jì)方法和責(zé)任限制規(guī)則
        一、違約責(zé)任的構(gòu)成要件
        二、違約責(zé)任的類型及救濟(jì)方法
            (一) 法律規(guī)定的救濟(jì)方法
            (二) 當(dāng)事人約定的救濟(jì)方法
    第二節(jié) 違反合同約定的責(zé)任限制
        一、“重大”違反情形的條件限制
        二、“一籃子”責(zé)任條款限制
        三、被收購方“明知或知悉”條款限制
        四、“正常經(jīng)營和交易過程”條款限制
        五、信息披露對保證的限制
        六、收購方知悉限制
    第三節(jié) 外資收購我國房地產(chǎn)合同的法律適用
        一、涉外合同的法律適用原則
            (一) 涉外合同當(dāng)事人意思自治原則的適用
            (二) 涉外合同最密切聯(lián)系原則的適用
            (三) 涉外合同專屬管轄原則的適用
        二、無名合同的法律適用規(guī)則
            (一) 無名合同法律適用的一般規(guī)則
            (二) 聯(lián)立無名合同的法律適用規(guī)則
        三、其他法律規(guī)范對外資收購我國房地產(chǎn)合同的適用
            (一) 特別法優(yōu)先普通法適用的規(guī)則
            (二) 適用單行法律調(diào)整規(guī)則
            (三) 其他法律另有規(guī)定的適用其他法律規(guī)則
            (四) 合同事項不屬于合同法調(diào)整范圍的法律適用規(guī)則
結(jié)論
參考書目
致謝



本文編號：3178418